Villa à vendre - Erquelinnes VBE27861

Rue Joseph Wauters 170 A 6560 Erquelinnes

350 000 €

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VBE27861

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Villa 4 façades récente avec garage, panneaux solaires et jardin à Grand-Reng Cette agréable habitation 4 façades construite en 2010 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et accès direct vers la terrasse et le jardin, d’une cuisine moderne full équipée, d’un hall d’entrée ainsi que d’un garage. L’étage comprend deux belles chambres, un bureau/dressing pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’enfant ainsi qu’une superbe salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un grand jardin arboré, d’une terrasse conviviale, d’un chalet de rangement ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres, apportant un confort supplémentaire et une consommation énergétique optimisée. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent et confortable dans un environnement calme. Faire offre à partir de 350.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N° 20250430028777– PEB x – E spec 99 kWh/m².an – E totale : 14119 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

483 m²

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430028777

Date de validité PEB

30/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27861 Réf. vendeur: 8526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Le Cerf-Volant

351 m 1' 10'' 351 m 25'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 973 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 973 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement

3,8 km 13' 4,2 km 5' 2,8 km 15' 3,8 km 46'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

317 m 4'

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

3,4 km 41'

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

3,4 km 41'

Gares

Erquelinnes-Frontière

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,9 km 20' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Erquelinnes

4,7 km 16' 5,3 km 5' 3,5 km 26' 4,7 km 56'

Lidl Erquelinnes

4,8 km 16' 5,8 km 6' 3,9 km 26' 4,8 km 57'

Trafic Erquelinnes

4,8 km 16' 5,8 km 5' 3,9 km 23' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

21,5 km 19'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

18 km 20'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22 km 25'

Activités

Site Silex'S

17,4 km 19'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

17,7 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,5 km 20'

Transports en commun

S'installer à Grand-Reng, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Lidl Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erquelinnes-Frontière" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Des Métiers De La Construction Et De L'Environnement" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "B. F. Du Service Le Cerf-Volant", une crèche joignable en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Silex'S" à 19 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 25 minutes avec votre voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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