Villa à vendre - Vielsalm VBE18153

6690 Vielsalm

630 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse

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Description

ERA B-LUX vous propose cette superbe propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à proximité du centre, des commodités et du Luxembourg, dans un environnement naturel particulièrement prisé.

Implantée sur près de 2 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés d’équitation, avec 7 boxes à chevaux et 7 paddocks parfaitement aménagés. L’environnement équestre est un véritable atout, avec la présence d’installations et d’un manège à proximité, facilitant la pratique au quotidien.

La maison, spacieuse et lumineuse, propose des volumes généreux avec 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de 4e chambre, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également de 2 salles de bains, d’une buanderie, de vastes halls et d’une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger.

L’ensemble offre un cadre de vie rare, combinant confort, espace et infrastructures adaptées aux chevaux, dans une région reconnue pour son attrait naturel et ses activités de plein air.

Une opportunité unique pour les amateurs d’équitation ou pour un projet de vie au vert.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

17940 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

17940 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50340 kWh/an

Référence PEB

20220117007663

Date de validité PEB

17/01/2032

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE18153 Réf. vendeur: 1488503 Signaler une fraude

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