Villa à vendre - Vielsalm VBE18153
630 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette superbe propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à proximité du centre, des commodités et du Luxembourg, dans un environnement naturel particulièrement prisé.
Implantée sur près de 2 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés d’équitation, avec 7 boxes à chevaux et 7 paddocks parfaitement aménagés. L’environnement équestre est un véritable atout, avec la présence d’installations et d’un manège à proximité, facilitant la pratique au quotidien.
La maison, spacieuse et lumineuse, propose des volumes généreux avec 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de 4e chambre, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également de 2 salles de bains, d’une buanderie, de vastes halls et d’une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger.
L’ensemble offre un cadre de vie rare, combinant confort, espace et infrastructures adaptées aux chevaux, dans une région reconnue pour son attrait naturel et ses activités de plein air.
Une opportunité unique pour les amateurs d’équitation ou pour un projet de vie au vert.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 959 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
53 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Surface du jardin
17940 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
17940 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50340 kWh/an
Référence PEB
20220117007663
Date de validité PEB
17/01/2032
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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