Villa à vendre - Attert VWD17062
925 000 €
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Description
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 16 ares (piscinable) , entièrement dégagé à l’arrière, cette propriété d'une surface nette de 358m2 bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une vue spectaculaire sur les paysages environnants, sans aucun vis-à-vis. Elle a été construite en 1996 et entièrement rénovée en 2016. Le propriétaire actuel a continué de prendre soin de la maison au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative (double douche)
- 1 salle de douche supplémentaire
- 1 dressing indépendant
- 2 WC séparés
Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière et -des extérieurs :
- Grande cuisine ouverte orientée sud/est, avec accès direct à une terrasse orientée sud/est
- Salle à manger orientée sud-ouest, ouverte sur une seconde terrasse et le jardin
- Salon TV avec foyer, également orienté sud-ouest, avec accès terrasse et jardin
Côté pratique et technique :
- Double garage
- Grande buanderie et remise / garde-manger
- Grands combles isolés servants actuellement de rangement
- Panneaux photovoltaïques
- Châssis triple vitrage PVC
- Chaudière au mazout
- pas de cave
Le tout s’ouvre sur un grand jardin parfaitement dégagé à l’arrière, offrant un environnement calme et une vue époustouflante.
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Détails financiers
- Prix: 925 000 €
- Revenu cadastral: 1 363 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
358 m²
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
35 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1624 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72340 kWh/an
Date de validité PEB
26/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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