Villa à vendre - Libramont-Chevigny VBD35196

A la Voie d'Ochamps 3 6800 Libramont-Chevigny

425 000 €

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VBD35196

  • 5 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans la commune fort prisée de Libramont, plus précisément dans le charmant village de Neuvillers au cœur des Ardennes, Immo-Far vous présente cette superbe villa érigée sur trois niveaux et développant une superficie de 317 m², sur une parcelle de 5 ares 96 centiares. Cette construction traditionnelle de qualité bénéficie d’une excellente performance énergétique et offre tout le confort moderne attendu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’accueil qui dessert une salle de douche avec WC, un bureau, un lumineux séjour, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, un hall de nuit baigné de lumière mène à cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol, entièrement cavé, se trouve dans un état remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté et d’une grande terrasse en béton, accessible par deux baies vitrées, par la buanderie ou encore par une rampe extérieure. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage, de volets électriques, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’une toiture en ardoises. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille, une profession libérale ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

597 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606007663

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35196 Réf. vendeur: 762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Florence Jacob

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

775 m 2' 39'' 775 m 1' 33'' 701 m 9' 775 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

775 m 2' 39'' 775 m 1' 33'' 701 m 9' 775 m 9'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

4,4 km 18' 4,6 km 6' 3,3 km 45' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 25''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

289 m 3'

Gares

Libramont

3,9 km 14' 4 km 5' 3 km 39' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

4 km 15' 3 km 40' 4 km 48'

Supermarchés

Delhaize Recogne

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,1 km 24' 2 km 24'

Trafic Recogne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Libramont

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18,7 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

3,9 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,4 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Florence Jacob" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers", à 2 minutes en voiture."Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Recogne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Libramont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 21 minutes.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Transports

Une gare SNCB ("Libramont") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 5 minutes en voiture.

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