• 4 Chambre(s)
  • 291
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Neufchâteau 62 6800 Libramont

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Description

ERA B-LUX vous présente une magnifique villa 4 chambres et un vaste espace bureau, idéal pour une profession libérale.

Ce bien est une opportunité unique, construit en 2010 avec des matériaux de qualité, de très belles finitions et idéalement situé à proximité du centre de Libramont.

Le bâtiment est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : 132 m2 d’espace bureau avec un coin cuisine et un WC séparé. Deux garages et une remise supplémentaire.

1 er étage : un vaste appartement en duplex composé d’un hall d’entrée, séjour, cuisine super équipée, bureau, 4 chambres, salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie.

Le bien dispose d’une terrasse et d’un magnifique jardin.

Superficie du terrain : +/- 25 ares.

Technique : Chauffage gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Fosse septique. Electricité Bihoraire.

Vente sous régime des droits d’enregistrement.

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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • Revenu cadastral: 2 096 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

291 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31341 kWh/an

Référence PEB

20241204002782

Date de validité PEB

04/12/2034

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC42545 Réf. vendeur: 1347717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

1,9 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

2,9 km 12' 2,9 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

59 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchateau

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers)

56 m 40''

Gares

Libramont

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,5 km 9' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Recogne

824 m 3' 944 m 1' 22'' 621 m 9' 726 m 9'

Intermarché Libramont

977 m 3' 977 m 1' 48'' 702 m 12' 977 m 12'

Trafic Recogne

957 m 3' 1 km 1' 20'' 800 m 11' 957 m 11'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,9 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1,7 km 2' 46''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,3 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,7 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Recogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Libramont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers", à 2 minutes en voiture."La Tarentelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchateau, TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers), TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Libramont-Gare".La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Libramont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

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