Villa à vendre - Florenville VWD14391
320 000 €
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Description
Sudimmo vous présente en exclusivité cette sympathique villa de plain-pied construite dans les années 70, située Chemin du Bon Pays n°1 à Florenville, quartier très prisé pour sa quiétude tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces, administrations et infrastructures scolaires.
Cette habitation alliant fonctionnalité, confort et qualité de construction, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc et vestiaire, d’un spacieux et lumineux séjour équipé d’un feu ouvert intégré dans une élégante cheminée et bénéficiant d’une vue appréciable sur a nature environnante, d’une cuisine dinatoire ainsi que de trois chambres et d’une salle de bain de plain-pied.
L’étage compte 2 spacieuses chambres et un bureau. Les futurs propriétaires pourront privilégier un univers destiné aux enfants ou un espace idéal pour accueillir admirablement leurs invités.
Cette villa se complète d’un vaste garage équipé d’une porte sectionnelle comprenant la chaufferie et des espaces de stockage, d’un espace terrasse avec banne solaire pour savourer pleinement les beaux jours et d’un superbe jardin arboré.
Un second garage indépendant avec grenier est accessible par le jardin ou via une rue contiguë.
Cette habitation bénéficie entre autres d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’une toiture en ardoises naturelles en excellent état.
Outre le charme et le potentiel de cette villa qui allie volumes remarquables et localisation idéale, vous serez également séduits par les éléments nobles (boiseries, pierres du pays…) qui confèrent à ce bien un indéniable cachet.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement cette destination aux multiples atouts !
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Détails financiers
- Prix: 320 000 €
- Revenu cadastral: 1 117 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68210 kWh/an
Référence PEB
20250226024012
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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