• 5 Chambre(s)
  • 200
  • Terrasse
  • Jardin
Chemin du Bon Pays 1 6820 Florenville

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Description

Ravissante villa 4 façades érigée sur un terrain de plus de 10 ares offrant une situation privilégiée et bénéficiant de sympathiques espaces de vie ouverts sur un cadre naturel de toute beauté.

Sudimmo vous présente en exclusivité cette sympathique villa de plain-pied construite dans les années 70, située Chemin du Bon Pays n°1 à Florenville, quartier très prisé pour sa quiétude tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces, administrations et infrastructures scolaires.

Cette habitation alliant fonctionnalité, confort et qualité de construction, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc et vestiaire, d’un spacieux et lumineux séjour équipé d’un feu ouvert intégré dans une élégante cheminée et bénéficiant d’une vue appréciable sur a nature environnante, d’une cuisine dinatoire ainsi que de trois chambres et d’une salle de bain de plain-pied.

L’étage compte 2 spacieuses chambres et un bureau. Les futurs propriétaires pourront privilégier un univers destiné aux enfants ou un espace idéal pour accueillir admirablement leurs invités.

Cette villa se complète d’un vaste garage équipé d’une porte sectionnelle comprenant la chaufferie et des espaces de stockage, d’un espace terrasse avec banne solaire pour savourer pleinement les beaux jours et d’un superbe jardin arboré.

Un second garage indépendant avec grenier est accessible par le jardin ou via une rue contiguë.

Cette habitation bénéficie entre autres d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’une toiture en ardoises naturelles en excellent état.

Outre le charme et le potentiel de cette villa qui allie volumes remarquables et localisation idéale, vous serez également séduits par les éléments nobles (boiseries, pierres du pays…) qui confèrent à ce bien un indéniable cachet.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement cette destination aux multiples atouts !

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 117 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68210 kWh/an

Référence PEB

20250226024012

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

1,3 km 4' 1,5 km 1' 44'' 958 m 10' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

532 m 1' 57'' 532 m 45'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

532 m 1' 57'' 532 m 45'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

862 m 3' 862 m 1' 11'' 724 m 10' 862 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

328 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

328 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

328 m 4'

Gares

Florenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Florenville

645 m 2' 13'' 645 m 46'' 645 m 8' 645 m 8'

Carrefour Market Florenville

835 m 3' 869 m 51'' 497 m 10' 835 m 10'

Colruyt Florenville

694 m 2' 19'' 694 m 38'' 656 m 8' 694 m 8'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

26 km 23'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

26,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,7 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

27,2 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,5 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,9 km 27'

Transports

Une gare SNCB ("Florenville") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Florenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Florenville" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Institut Sainte-Anne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Arsoûyes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 23 minutes de route.

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