Villa à vendre - Les Hayons RBW58870
344 600 €
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Description
Maison individuelle prête à emménager en lisière de forêt à Les Hayons.
Potentiel d’agrandissement et sous-sol complet.
Dans le charmant village de Les Hayons, une section de Bouillon, tu découvres cette maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1.053 m².
Située dans une rue sans issue très calme, elle est l’avant-dernière maison en bordure de forêt.
Tu profites chaque jour du calme, de l’intimité et d’un magnifique environnement verdoyant.
La maison est aménagée de manière pratique, avec toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale si tu souhaites vivre confortablement de plain-pied.
En outre, le grenier déjà isolé offre encore de nombreuses possibilités pour agrandir l’habitation.
Disposition:
Rez-de-chaussée.
- Hall d’entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains avec douche
Étage
Un escalier fixe te mène au grenier entièrement isolé, actuellement à l’état de gros œuvre.
Il est déjà équipé des raccordements à l’électricité et à l’eau, ce qui te permet d’aménager facilement un espace de vie supplémentaire sans importants travaux préparatoires.
Tu peux y créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ou un vaste espace de loisirs ou de bureau.
Sous-sol
La maison est entièrement sous cave et comprend:
- 3 caves spacieuses
- Très grand garage avec porte sectionnelle électrique de grande hauteur
- Carport avec abri à bois
Les atouts :
- Maison individuelle sur un terrain de 1.053 m²
- Toutes les fonctions d’habitation au rez-de-chaussée
- Possibilités d’agrandissement dans le grenier déjà isolé et préparé
- Sous-sol complet offrant un espace de rangement exceptionnel
- Grand garage avec porte sectionnelle électrique de grande hauteur
- Carport et abri à bois
- Installation électrique conforme et réceptionnée
- Certificat PEB : label D
- Situation paisible dans une rue sans issue
- Avant-dernière maison en lisière de forêt
- Idéale comme maison familiale ou pour toute personne appréciant l’espace et la nature
Le dossier de vente
Découvre la maison grâce à la visite virtuelle et consulte tous les documents disponibles dans le dossier de vente en ligne: https://leshayons32.immogoed.be
Détails financiers
- Prix: 344 600 €
- Revenu cadastral: 560 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
137 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
472
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1053 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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