Villa à vendre - Neufchâteau RBV38645

Chaussée d'Arlon 96 6840 Neufchâteau

435 000 €

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RBV38645

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Neufchâteau (Hamipré) : Offre à partir de 435 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique villa 4 à 5 ch. en bon état, assise sur une grande parcelle de 23a 52ca et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe B). Elle se compose comme suit : Aux rez de chaussée : hall d'entrée, cave/chaufferie, garage 2 voitures. Au rez de jardin : hall avec wc indpt, salon, grande salle manger très lumineuse, grande cuisine full équipée, bureau. Au 1er étage : hall de nuit, 3 ch., bureau / petite chambre enfants, sdb reprenant douche et baignoire. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis en pvc double vitrage, pompe à chaleur avec chauffage sol dans les pièces de vie, cassette à bois double face, compteur électrique bi-horaire (installation aux normes !!, alarme, ventilation mécanique double flux. Habitation bénéficiant d'une grande terrasse aménagée permettant de profiter des belles soirées d'été. Poss. de réduction des droits d'enregistrement à 3% si conditions remplies. Le montant de 435 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Informations et visites sur rendez-vous avec l'agence au Tel 061/39.58.90 . Opportunité à ne pas rater !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 936 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

2352 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20260301004096

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38645 Réf. vendeur: 3871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

1,3 km 7' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

314 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

314 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

314 m 4'

Gares

Neufchâteau

3,3 km 15' 3,8 km 5' 1,8 km 36' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

1,2 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,3 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Neufchâteau

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Neufchateau

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,1 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,8 km 27'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Michel" et se situe à 2 minutes en voiture."Au Creux Des Branches" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées"."Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 12 minutes.

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Documents

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