Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBC05144

Rue des Rossignols 28 6900 Marche-en-Famenne

435 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 246
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Rossignols 28 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de la ville dans le quartier prisé des Rossignols. Vous jouirez d'une construction sur plusieurs niveaux avec des matériaux nobles et naturels tout en offrant une qualité de vie confortable en étant dans un environnement calme et verdoyant et à 2 minutes du centre-ville et de toutes ses facilités. Composition: - Rez-de-jardin: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant, cave à vin, atelier de 84m² et chaufferie ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC indépendant, grand salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, garage et terrasse ; - 1er étage: hall de nuit, 2 chambres, 2 espaces dressing/rangement, terrasse, salle de bains et douche ; - Extérieur: jardin, 3 terrasses et partie boisé. Remarques : chauffage central au gaz propane - chauffage au sol au rez-de-chaussée - double vitrage en bois - grandes caves + atelier de près de 84m² avec un accès indépendant. Prix: 435.000 euros (sous réserves d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

1971 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20250115006606

Emission de CO2

50

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC05144 Réf. vendeur: 20d0bf0e-a909-42a3-b0ab-1060de82de1c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mini Bulles

465 m 1' 33'' 465 m 55'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 18' 5,7 km 7' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 18' 5,7 km 7' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

2,2 km 7' 2,8 km 4' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

298 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

3,8 km 46'

Gares

Marche-En-Famenne

3,1 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

2,9 km 5'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Marche

3,7 km 12' 3,9 km 5' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Trafic Marche

3,9 km 13' 4,1 km 5' 2,2 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Marche-En-Famenne

3,2 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

19,3 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

3,1 km 5'

Activités

Centre Riveo

8,3 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,2 km 25'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,3 km 25'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18,2 km 16'

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 18 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Mini Bulles", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Marche" (5 minutes en voiture), "Trafic Marche" (5 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 25 minutes de là.À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 25 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

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Documents

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