Villa à vendre - Waha VWD11106
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Description
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SOUS RESERVE DE L 'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE
Idéalement située sur les hauteurs de Marche-en-Famenne dans le quartier prisé de la Rue du Petit Bois à Waha, Immo-Far vous présente une magnifique villa contemporaine avec piscine et espace profession libérale implantée sur une parcelle de 11 ares et 02 centiares.
Cette construction traditionnelle contemporaine de standing érigée sur 3 niveaux mélangeant confort de vie, prestations haut de gamme, une très bonne performance énergétique et une praticité avec son espace professionnel vous séduira par sa qualité et ses vastes et lumineuses pièces ouvertes et agréablement distribuées.
Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-jardin, d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant et rangements encastrés, d’un chaleureux séjour avec K7, d’une salle de jeux/bureau, d’une vaste et hyper lumineuse cuisine hyper équipée ouverte sur le jardin, d’un second hall et d’une arrière-cuisine équipée.
Au 1er étage, un vaste et lumineux hall de nuit avec espace bureau avec vue dégagée sur la campagne dessert 4 chambres dont une avec salle de douche et dressing en suite, une sdd indépendante.
Son grand plus? Un splendide espace profession libérale avec entrée séparée, un double garage et 4 caves.
Les extérieurs orientés plein sud vous invitent à la détente avec de belles terrasses de +- 120m², une piscine, un pool house ainsi qu’un beau jardin.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques et thermiques, d’un système de chauffage central mazout et d’une climatisation.
Vidéo : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='video'>https://youtu.be/ALzob84-SYw
Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
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Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- Revenu cadastral: 1 549 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
248 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
43 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
25 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1102 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
123 kWh/m²/an
Référence PEB
20180606009756
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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