• 4 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Petit Houmart 38 6940 Durbuy

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Description

VENDU !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette agréable villa de 215m² de surface chauffée et idéalement située au calme dans le charmant hameau de Houmart, sur les hauteurs de la commune de Durbuy. Vous profiterez d'un agréable terrain de 26 ares 80ca avec différents coins à l'ombre d'arbres remarquables ou, depuis l'agréable terrasse couverte sur les hauteurs du terrain, vous jouirez d'une vue agréable sur la campagne environnante. Située à moins de 10 min. du centre de Durbuy et de ses nombreux points d'intérêts touristiques et gastronomiques vous serez également à proximité des nombreuses facilités que vous offre la région (Hamoir, Barvaux, etc.). Composition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, buanderie, grand atelier carrelé avec possibilité de points d'eau et avec une entrée indépendante ; - Rez-de-jardin : hall, bureau/chambre avec salle de bains, salon, salle à manger ave cuisine ouverte ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de douche ; - Jardin : grand jardin avec abri de jardin avec une grande terrasse couverte et parking devant la maison. Remarques : ma maison répond aux défis énergétiques actuels avec un PEB B - chauffage central au gaz propane - double vitrage PVC - 2 entrées indépendantes. Prix: 348.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

2680 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20240225012061

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC00877 Réf. vendeur: 6c704ab4-032d-4e4e-a6ac-a3e7edb7e7f9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

733 m 2' 30'' 828 m 1' 6'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

2,9 km 10' 2,9 km 2' 13'' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

2,9 km 10' 2,9 km 2' 13'' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

5,6 km 29' 10,7 km 11' 4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

140 m 1' 40''

Gares

Sy

3,9 km 24' 12,8 km 13' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

11,1 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 30' 11,7 km 10' 3,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

6,5 km 30' 8 km 9' 4,3 km 1º 8' 6,5 km 1º 18'

Intermarché Hamoir

6,9 km 23' 8,3 km 7' 5,8 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

8,1 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,3 km 12'

Activités

Centre Riveo

17,6 km 17'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ouffet" (10 minutes en voiture), "Spar Bomal" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sy".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 12 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)"."Labyrinthe" se trouve à 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Le Cerf Volant" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à 11 minutes en voiture.

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Documents

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