• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Ardennes 130 6941 Durbuy

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Description

Maison d'hôtes entièrement rénovée située à Juzaine (Durbuy) sur un terrain de plus de 2 hectares.
Ce bâtiment rénové avec goût en 2020 est composé de 5 chambres et 5 salles de bains.
Le vaste terrain longe l'Aisne et propose un espace de jardin amménagé en plus d'un vaste bois. (la maison est situé HORS zone inondable)
Composition :
-1 : cave ;
RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, chambre avec sa salle de bain privative et son dressing, garage ;
+1 : pallier/bibliothèque, 3 chambres avec chacune leur salle de bain ;
+2 : vaste chambre avec sa salle de bain.
A proximité de Durbuy, vous pouvez profiter de tout ce que la région a à offrir.
La maison génère un très bon rendement locatif (taux d'occupation 9,1).
Le bien peut également convenir pour une prmière ou seconde résidence, ainsi que pour un gîte (accord de principe des autoriés compétentes, moyennant permis officiel).
Infos & visites : Contact - Tel 0470/28.11.39 / Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

230 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

20208 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76767 Réf. vendeur: 6798094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,5 km 23' 4,9 km 6' 2,3 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

930 m 3' 930 m 1' 21'' 679 m 11' 930 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

930 m 3' 930 m 1' 21'' 679 m 11' 930 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

969 m 3' 969 m 1' 25'' 529 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

293 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

293 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

866 m 10'

Gares

Bomal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

4,3 km 5'

Supermarchés

Spar Bomal

676 m 2' 15'' 676 m 54'' 620 m 8' 676 m 8'

Delhaize Barvaux

5 km 19' 5,2 km 6' 3,7 km 26' 5 km 59'

Trafic Barvaux

5,3 km 33' 5,7 km 6' 4,6 km 25' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

6,1 km 8'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,4 km 5'

Activités

Centre Riveo

14,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6,1 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,3 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,8 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Bomal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

"D. N. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 8 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 5 minutes.

Transports

Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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