Villa à vendre - Nassogne VBD36029

Rue du Thier des Gattes 69 6950 Nassogne

Faire offre à partir de 449 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Thier des Gattes 69 6950 Nassogne

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Description

Maison de caractère (1979) sublimée par une lumineuse annexe de 2005. Vivez de plain-pied grâce aux 3 ch. et sdb au rez. À l’étage : 2 ch., bureau et un salon en mezzanine. Profitez d’un terrain de 1334 m² avec vue imprenable sur la forêt et terrasse plein sud. 234 m² habitables, caves, buanderie et garage en sous-sol. PEB B – 127 kWh/m²/an (code : 20250922004960). Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve de l’acceptation : Anne Tel 0496/12 64 40 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 163 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1334 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30745 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/09/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

09/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36029 Réf. vendeur: 7181674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

2,8 km 19' 3,5 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 40' 7,3 km 8' 4,6 km 50' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

382 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

382 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

382 m 5'

Gares

Forrières

6,2 km 22' 7 km 8' 4,8 km 47' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

10 km 13'

Supermarchés

Spar Nassogne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Wavreille

8,1 km 42' 9,2 km 10' 6,3 km 57' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market On

9 km 50' 10,9 km 12' 7,2 km 1º 7' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

11,7 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

16,8 km 15'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

13,1 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,1 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

4,8 km 5'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

32,5 km 27'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tites Chouettes" à 4 minutes en voiture."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Nassogne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 13 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 27 minutes de route.

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Documents

alea d'inondation.pdf

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controle electrique barre.pdf

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dc a la carte.pdf

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matrice cadastrale barree.pdf

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peb nassogne.pdf

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plan cadastral notaire.pdf

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plan cadastral.pdf

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plan de lotissement.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan tous les etages pdf .pdf

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rapport mini station d'epuration (barre).pdf

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controle mazout.pdf

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offre d'achat a completer et a signer.pdf

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prospectus.pdf

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