Villa à vendre - Masnuy-Saint-Jean VBE28633
800 000 €
- 6 Chambre(s)
- 397 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Bien d’exception dans un cadre idyllique – exposition plein sud
Située sur un terrain d’un peu moins de 30 ares, cette propriété construite au début des années 80 bénéficie d’une orientation plein sud idéale et d’un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé, d’un espace garage, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 45 m² offrant une agréable vue sur l’arrière du jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec espace salle à manger. Depuis le hall, vous accédez directement à une piscine couverte entièrement équipée, véritable atout bien-être.
À l’étage, le hall de nuit dessert 6 chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou divers aménagements.
À l’extérieur, le magnifique terrain orienté plein sud ainsi qu’une terrasse de 50 m² à l’abri des regards vous garantissent calme et intimité.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois double vitrage
- Électricité conforme
Performance énergétique :
PEB B – n° 20161006023619
Consommation spécifique : 150 kWh/m²/an
Consommation théorique primaire : 89 683 kWh/an
Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.
Faire offre à partir de 850.000 euros.
Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
39 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
397 m²
Surface du séjour
45 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
50 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
35 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
51 m²
Surface totale du terrain
2900 m²
Profondeur du terrain
74 m
Largeur du terrain à rue
35 m
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
89683 kWh/an
Date de validité PEB
05/10/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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