Villa à vendre - Braine-le-Comte RBW51082

Rue de Launois 3 7090 Braine-le-Comte

585 000 €

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RBW51082

  • 3 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison 4 façades de caractère avec vaste hangar polyvalent sur un terrain de près de 12 ares. Une propriété alliant authenticité, volumes généreux et de nombreuses possibilités, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle ou loisirs: // Sous-sol Une grande cave // Rez-de-chaussée a) Partie habitation (168m²) b) Entrepôt (123m²) c) 4 garages situés à l'arrière du hangar (sans permis d'urbanisme) spacieux hall d'entrée (2m50x6m95) avec escalier vers le sous-sol et l'étage et un WC suspendu avec lave-mains. l'impressionnante pièce de vie (91m²) accueille un vaste salon et une salle à manger et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique cuisine ouverte bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et à son vide sur séjour, offrant une agréable vue sur le jardin et les champs, salon indépendant (4m60x4m70) au charme authentique, idéal comme bureau, salle TV ou espace détente, buanderie/arrière-cuisine pratique (1m95x4m60) avec espace de rangement supplémentaire, grandes terrasses et beau jardin profitant d'une vue dégagée sur les champs, vaste hangar indépendant avec grande hauteur sous faîtage et double porte, parfaitement adapté au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un hobby // Étage (124m²) grand hall de nuit (2m30x6m95), superbe suite parentale (4m50x7m70 m = 34,65m²) mettant en valeur la charpente apparente et bénéficiant d'une ouverture sur le vide de la cuisine; elle dispose également d'un dressing (2m60x3m45) et d'une salle de bains (2m50x4m05) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC suspendu, chambre 2 (17m²) avec mezzanine accessible par un escalier fixe en bois, chambre 3 (16m²) également dotée de sa propre mezzanine // Niveau combles (25m²) mezzanine 1 (7m²), mezzanine 2 (7m²), grenier de rangement (2m35x2m95) avec le boiler // Informations complémentaires chauffage assuré par: a) une pompe à chaleur réversible (air/air); b) une seconde pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol et les murs; c) deux poêles à pellets, double vitrage, 47 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du hangar, excellent PEB : label B, revenu cadastral 443 € (non indexé), libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

91 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1177 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51082 Réf. vendeur: 9a1d9697-e6eb-4fe0-8f6c-a498a3c6cf14 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service La Babillarde

4,9 km 16' 5,5 km 6' 3,1 km 59' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal

4,6 km 16' 5,2 km 5' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

733 m 9'

TEC Hainaut - 473 - Braine-le-Comte - Steenkerque

2 km 24'

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

2,5 km 30'

Gares

Enghien / Edingen

7 km 27' 7,3 km 8' 6,1 km 1º 23' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

2,6 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Enghien-Gare

6,8 km 23' 6 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Colruyt Enghien

5,5 km 18' 5,5 km 6' 5,4 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Aldi Enghien

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Enghien

7,2 km 40' 7,3 km 7' 5,5 km 1º 27' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

19,4 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,1 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,3 km 18'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

26,9 km 24'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 22'

Golfs

Golf Club Enghien

6,7 km 6'

Magasins

Ce bien à Braine-le-Comte bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Enghien" (6 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. J. Du Service La Babillarde" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Professionnel Spécialisé Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ronquières - Steenkerque - Henripont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 6 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec une voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 473 - Braine-le-Comte - Steenkerque avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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