Villa à vendre - Braine-le-Comte VWD17984 Option
635 000 €
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Description
Au cœur du très recherché quartier du Griffon, entre Braine-le-Comte et Ittre, cette superbe villa contemporaine de ±292 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.
Érigée sur une parcelle de 1.252 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Construite en 2005, agrandie en 2016 et régulièrement modernisée, elle bénéficie de nombreuses améliorations récentes, notamment une salle de douche rénovée (2022), des aménagements extérieurs, une toiture rénovée et l’installation de 10 panneaux photovoltaïques (2025).
Le vaste espace de vie comprend deux salons, une salle à manger conviviale et de larges baies vitrées offrant une vue permanente sur le jardin.
La maison se compose de :
• 5 chambres
• 1 salle de bains
• 1 salle de douche rénovée
• 2 toilettes rénovées
• 2 salons
• Cuisine équipée
• Buanderie, garde-manger et cave
• Grand garage avec espace de stockage
• 3 emplacements de parking extérieurs
L’agencement est idéal pour une famille : deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et toilette, ainsi que trois chambres à l’étage avec salle de bains et toilette.
Équipements :
• PEB B
• Chauffage central au gaz
• Chauffage par le sol partiel
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude (2022)
• Pompe à chaleur pour la piscine (2025)
• Climatisation chaud/froid dans les chambres du rez (2022)
• Poêle à bois
• Alarme certifiée
• Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
• Mini-station d’épuration
• Châssis PVC et aluminium double vitrage
Le jardin fleuri, orienté sud-ouest, offre plusieurs espaces de détente et deux terrasses, dont une en pierre bleue belge. La piscine chauffée (6 x 4 m) complète parfaitement cet ensemble.
La situation est un atout majeur : écoles (dont certaines en immersion en néerlandais), commerces, axes routiers et Bois de la Houssière sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d’une rue limitée à 30 km/h.
Une villa coup de cœur pour les amateurs d’espace, de lumière et de nature.
Revenu cadastral : 1.314 €
Prix demandé: 635.000 € ou meilleure offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Vente directe entre particuliers. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute proposition d'achat. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 635 000 €
- Revenu cadastral: 1 314 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2005
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
292 m²
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1257 m²
Terrasse aménagée
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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