Villa à vendre - Leval-Trahegnies VBC82904

Rue d'Anderlues 73 7134 Leval-Trahegnies

Faire offre à partir de 210 000 €

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VBC82904

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Prix : Faire offre à partir de 210.000€ Située à Leval-Trahegnies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare, cette maison aux beaux volumes offre un excellent potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste living regroupant salon, salle à manger et pièce de vie, d’une cuisine équipée (hotte à filtres, four électrique, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), d’une buanderie et d’une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. A l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une mansardée. Un grenier aménageable est également présent. En sous-sol, une cave. A l’extérieur, un double garage spacieux avec portes hautes, idéal pour des véhicules utilitaires ou une camionnettes (motorisations à remplacer), ainsi qu’un espace permettant l’aménagement d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir : révision de la toiture, amélioration du chauffage, traitement de l’humidité, parachèvements intérieurs, isolation de l’annexe et accès au grenier à finaliser. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1862

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

678 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512026236

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82904 Réf. vendeur: AdId:283705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Le Cerf-Volant

215 m 1' 4'' 351 m 42'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

690 m 6' 977 m 1' 38'' 579 m 8' 690 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

690 m 6' 977 m 1' 38'' 579 m 8' 690 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

3,4 km 23' 3,6 km 5' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

747 m 9'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

747 m 9'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

730 m 9'

Gares

Leval

1,9 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 25' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

10,5 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Leval

615 m 2' 23'' 610 m 1' 13'' 491 m 7' 615 m 7'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,5 km 15' 2,9 km 5' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Anderlues

2,5 km 12' 3 km 5' 1,6 km 29' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,3 km 19'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

6,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 20'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,4 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 22'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Leval" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Le Cerf-Volant" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 20 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Leval" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

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Documents

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