Villa à vendre, Mullendorf RBU86726

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE.

Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12,03 ares.

Elle se compose ainsi :

Au RDC de la maison :
- Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m²
- Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin
- Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m²
- Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m², dont frigo américain, superbe plaque induction moderne 90cm un seul circuit - une verrière avec accès à la terrasse et au jardin
- Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages
- Accès direct au garage fermé de +ou-20m²
- Un WC séparé


Au 1er étage :
- Un couloir de +ou-9m²
- Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin)
- Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m²
- Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing
- Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras
- Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m²
- Un WC séparé
- Accès au grenier


Au sous-sol :
- Un pallier/couloir de +ou-28m²
- Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre.
- Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre.
- Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m²
- Une Buanderie de +ou-22m²
- Une cave à vin de +ou-5m²
- Une première cave de +ou-5m²
- Une seconde cave de +ou-20m²
- Une salle de fitness de +ou-26m²
- La pièce de chaufferie de +ou-10m²


Extérieur :
- Une belle terrasse couverte sur toute sa longueur donnant sur la piscine
- Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers.
- Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST
- Un local technique de piscine
- 3 places de parking extérieur


Superbes finitions avec matériaux de qualité !

Caractéristiques supplémentaires :
- Fenêtres double vitrage
- Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle)


Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : https://changeonsdemenu.lu/les-vergers-de-steinsel/, vous profiterez des biens faits de la campagne a seulement 20 minutes en voiture du coeur de Luxembourg-Ville.

Pour la visiter, contactez-moi :
Laura LÉGIER ( Tel – Contact

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.