Villa à vendre - Blaugies VWD17315

Très belle villa totalement rénovée et modernisée dans le petit village tranquille de Blaugies ( entité de Dour).
La maison est de 231 m² habitable et se situe sur une parcelle de 1093 m² sans aucun vis à vis dans un quartier très sûr et paisible.
La maison possède tout le confort moderne et a été totalement rénovée ces 5 dernières années
Elle se compose d'un grand hall d'entrée (14m²) avec un vestiaire qui dessert toutes les pièces du rez de chaussée : Un grand salon/salle à manger (36,8 m²), la cuisine équipée (10m²), une salle d'eau, un bureau ( 10 m²qui peut être transformée en chambre), un wc indépendant, une buanderie de 20m², une pièce avec un billard ( qui est vendu avec) de 12,42m².Il y a également une veranda de 27 m² installée en 2022.
Au 1 er étage il y a un hall de nuit (7m²) qui dessert toutes les pièces :
1ère chambre de 17m², 2 ème chambre de 13,92 m², une salle d'eau de 13m².
Il y a également 2 dressings aménagés dans les combles ce qui offre beaucoup d'espace de rangement.
La maison est également équipée d'une piscine chauffée ( pompe à chaleur) installée en 2020 de 8 x 4 M.
Le jardin est très agréable et bien arboré avec des fleurs vivaces, 3 palmiers et d'autres essences d'arbres. Il y a un grand abris de jardin et un robot tondeuse (qui est vendu avec la maison). Il y a 2 terrasses une accollée à la maison et la seconde au bord de la piscine et pour terminer un grand boulodrome sur le côté de la maison.
Pour terminer il y a une grande cave avec beaucoup d'espace de rangement + une place de parking avec une porte de garage motorisée.

Voici les équipements de la maison :

-un Système d'alarme ( entretient fait en mai)
- chaudière au mazout moderne avec production d'eau chaude
- système de climatisation ( salon, salle à manger et chambre à coucher)
- insert cheminée au bois ( gainé) dans le salon
- billard Anglais
- robot todeuse wi-fi
- chassis et portes double vitrage installés en 2014
- toutes les fenêtres sont équipées de volets ( dont certains electrifiés)
- Il y a une fosse sceptique vidée en juillet 2024
- poêle à pellets dans la veranda installé en 2024
- panneaux photovoltaiques qui produisent plus ou moins 7000 kw/an (2022)
-moustiquaire neuve neuve installée à la porte de salle à manger qui donne sur la terrasse.
-1 banne solaire sur la terrasse
-3 screens électriques installés sur les fenêtre de la veranda
- PEB C réalisé en octobre 2025

Pour une visite ou plus d'informations veuillez me contacter au Tel 0475/662492 Tout voir Réduire