Villa à vendre - Havinnes VWD17514
695 000 €
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Description
En fond d'impasse, "Augustine" séduit par son environnement privilégié, son intimité totale et son cadre naturel unique.
Développant 285 m², elle offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. La pièce de vie de 100 m² constitue le cœur de la maison : un espace ouvert et chaleureux, une cuisine full équipée, vue imprenable sur la nature, et salon avec feu à pellets. Côté nuit : deux chambres de 30 m² et une belle suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d’eau avec douche et baignoire.
À l’extérieur, coup de cœur immédiat : terrain de 2.500 m² orienté plein sud, terrasse et cadre verdoyant exceptionnel.
Côté technique : excellent PEB, 18 panneaux photovoltaïques, électricité conforme et entretien exemplaire.
"Augustine" c'est un bien rare, alliant élégance, volumes et nature, idéale pour les amateurs de biens haut de gamme en quête de sérénité!
Les petits plus selon Brick :
- 4 façades au calme à Havinnes, très bien entretenue
- Techniquement irréprochable
- Magnifique jardin
PEB : n° 20260416003252– ESpec : 161 kWh/m².an – ETotale : 52 403 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 957 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
30 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface habitable
324 m²
Surface du séjour
100 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
30 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3369 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
3427 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52403 kWh/an
Référence PEB
20260416003252
Date de validité PEB
16/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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