Villa à vendre - Mouscron VBD14772
Prix sur demande
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Description
Magnifique villa avec piscine chauffée, jardin arboré et accès privé - Quartier Coquinie !
Une élégante allée privée d’environ 50 mètres mène à cette superbe villa, nichée dans un écrin de verdure. La propriété dispose d’un vaste parking privatif pouvant accueillir 5 véhicules, ainsi que d’un garage double avec un grand espace aménageable à l’étage. Le tout s’intègre harmonieusement dans un splendide jardin entièrement arboré et clôturé.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall accueillant avec vestiaire donne le ton. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse. La vaste cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger chaleureuse avec cheminée K7 bois.
Un grand bureau, une buanderie et une pièce polyvalente complètent cet étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un accès extérieur indépendant permet également une utilisation professionnelle idéale. Les caves offrent quant à elles de précieux espaces de rangement.
Étage
L’étage dessert un hall de nuit menant à quatre grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain.
La suite parentale bénéficie à ce niveau d’un spacieux dressing et d’une salle de bain, tandis que la chambre principale se situe au 2ᵉ étage, garantissant intimité et confort.
Extérieurs
Les extérieurs sont à l’image de la maison : raffinés et soigneusement entretenus. Une majestueuse allée mène au parking aménagé, tandis que le jardin paysager offre calme et intimité. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur invite à la détente.
Caractéristiques techniques
-
Chauffage central au gaz
-
Isolation renforcée
-
18 panneaux photovoltaïques
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Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
Enfin, la villa bénéficie d’une situation idéale dans le quartier recherché de la Coquinie, à proximité immédiate de la Flandre et de Courtrai, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Publicité à caractère non contractuel, ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute proposition d’achat.
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Détails financiers
- Revenu cadastral: 3 286 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1982
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
462 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
97 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
46 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Surface du garage
80 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
2400 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
3758 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105226 kWh/an
Date de validité PEB
01/09/2033
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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