Villa à vendre - Mouscron VBD18351
Prix sur demande
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Description
Au cœur du recherché quartier résidentiel du Bois-Fichaux, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2004, rénovée en 2018 par les propriétaires actuels. Ce bien rare allie élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle paysagère de 1.252 m², la propriété développe environ 400 m² habitables, conçus autour de vastes volumes lumineux et ouverts sur l’extérieur.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall baigné de lumière mène vers un spacieux séjour comprenant un salon, une salle à manger et un coin bar. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine, tandis que le parquet massif apporte chaleur et raffinement.
La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d’un îlot central ainsi que d’un coin repas, bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. En retrait, une buanderie/arrière-cuisine mène à une pièce en contrebas aménagée en bar/pool house, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.
Un bureau indépendant complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité professionnelle.
Étage
Le vaste hall de nuit, avec dressing sur mesure, dessert deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu’une troisième chambre. La suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative.
Sous-sol
La villa est entièrement excavée et dispose d’un portail motorisé menant à un grand garage (3 à 4 voitures), d’un espace pour vélos, d’une vaste pièce de rangement ainsi que d’une cave à vin.
Extérieurs
Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée par pompe à chaleur, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Caractéristiques techniques
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Construction 2004, rénovation 2018
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Chauffage central au gaz – chaudière récente
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Châssis aluminium double vitrage
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Piscine chauffée par pompe à chaleur
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Garage 3-4 voitures
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Cave à vin
Une opportunité rare
Un bien d’exception, offrant luxe, sérénité et localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mouscron.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s).
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 2 367 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
27 m²
Surface habitable
424 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
22 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
560 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
150 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1252 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73298 kWh/an
Date de validité PEB
26/08/2035
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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