Villa à vendre - Dottignies VBE56209
595 000 €
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Description
Implantée sur une magnifique parcelle soigneusement arborée de 1.410m² et entièrement préservée des regards, la villa profite d’un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement.
Dès l’entrée, le hall avec vestiaire et toilette invités donne le ton et mène vers de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon et la salle à manger se prolongent par un second espace de vie, idéal comme bureau ou salon TV, formant un ensemble de près de 79 m², largement ouvert sur le jardin grâce aux nombreuses baies vitrées.
La généreuse cuisine équipée de 34 m², bénéficie elle aussi d’une belle connexion avec l’extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et communique directement avec le double garage ainsi que la chaufferie.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains privative, tandis qu’une seconde salle de bains dessert les autres chambres.
À l’extérieur, le jardin constitue incontestablement l’un des grands atouts de la propriété. Richement arboré, sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable sensation d’intimité et de sérénité, tout en prolongeant naturellement les espaces de vie de la maison.
La villa bénéficie par ailleurs d’une construction de qualité et de nombreux équipements : châssis en aluminium double vitrage à l’étage datant de 2009, châssis en bois double vitrage au rez-de-chaussée, installation électrique conforme jusqu’en 2035, chauffage central au mazout avec citerne enterrée de 5.000 litres, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures.
Une propriété de caractère dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Dottignies, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
265 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
910 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1410 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95613 kWh/an
Date de validité PEB
13/08/2036
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/03/2010
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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