Villa à vendre - Irchonwelz VBE44628

Chaussée de Valenciennes 195 7801 Irchonwelz

299 000 €

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VBE44628

  • 4 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

🏡 Réf. 1948 – Villa 4 chambres à rénover avec beau potentiel – Ath ✨ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ? Cette villa n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! 📍 Situation idéale : à proximité immédiate du centre d'Ath, des commerces, des écoles et de la gare. 🏠 Composition 🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d'entrée ✔️ WC séparé ✔️ Spacieux et lumineux living / salon ✔️ Cuisine ✔️ Véranda ✔️ Salle de bain ✔️ 2 chambres 🚗 La maison est entièrement construite sur caves et dispose d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. 🔹 Étage : ✔️ Hall de nuit avec espace bureau ✔️ 2 chambres ✔️ Salle de douche ✔️ Espace de rangement 🌳 Les extérieurs 🌿 Agréable jardin pour profiter des beaux jours. 🚪 Allée latérale avec portail offrant un accès pratique à la propriété. ⚙️ Équipements 🔥 Chauffage central au mazout 🪟 Châssis en double vitrage ⚡ Volet électrique au rez-de-chaussée 💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon dans un secteur recherché ! 💶 Offre à partir de 299.000 € 📌 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier et d'accepter ou non toute offre qui leur sera soumise. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

725 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701000789

Date de validité PEB

01/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Smiles Factory

1,2 km 8' 1,2 km 1' 32'' 882 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°6

770 m 2' 34'' 839 m 54'' 646 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

842 m 2' 59'' 842 m 1' 29'' 682 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

384 m 1' 16'' 384 m 23'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

10 m 7''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

10 m 7''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

731 m 9'

Gares

Ath / Aat

1,2 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

3,4 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,1 km 8' 1,1 km 1' 17'' 755 m 12' 1 km 12'

Lidl Ath

1,2 km 8' 1,3 km 1' 31'' 880 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Ath

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1,4 km 1' 55''

Musées

Espace Gallo-Romain

1,7 km 2' 32''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,3 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,6 km 22'

Châteaux

Château De Beloeil

12,7 km 13'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,9 km 21'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Valenciennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Maison Des Géants".À 21 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 22 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Smiles Factory" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ath" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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