Villa à vendre - Sint-Michiels RBW13658

Veldstraat 69 8200 Sint-Michiels

848 800 €

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RBW13658

  • 4 Chambre(s)
  • 411 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette villa d’exception à vendre située au 69, Veldstraat, à Sint-Michiels, pour un prix de 848 800 €. Ce bien immobilier unique réunit caractère, espace et polyvalence sur une parcelle généreuse de 821 m². Construit en 1935, cet ensemble se compose de deux entités distinctes : une habitation familiale principale située à l’avant et un vaste annexe entièrement aménagé à l’arrière du jardin. Cette configuration est idéale pour combiner vie privée et vie professionnelle, accueillir une famille multigénérationnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale s’ouvre sur une spacieuse entrée dotée d’un WC invité et mène à un lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte de 21 m², orientée vers le jardin ensoleillé de 210 m². Elle dispose de quatre chambres réparties sur trois niveaux, dont deux grandes chambres à l’étage ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Un bureau de 10 m² et une pièce polyvalente sur la mezzanine de 26 m² offrent des possibilités d’aménagement variées. L’annexe, véritable atout de cette propriété, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu’une zone bien-être avec spa et sauna. Une garage fermé complète ce bien ainsi que trois places de stationnement extérieures. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 385 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Située dans un environnement protégé à Sint-Michiels, cette villa offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités urbaines à proximité. La largeur de la façade est de 7 mètres pour une profondeur de terrain de 40 mètres, assurant une belle luminosité et une impression d’espace rare en milieu résidentiel. Le bien est disponible immédiatement à l’acte et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Les renseignements cadastraux mentionnent un revenu cadastral de 1 229 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché authentique et spacieux de Sint-Michiels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de découvrir toutes les qualités de cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 848 800 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • Revenu locatif mensuel: 848 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

411 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

821 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318-0003786150-RES-2

Date de validité PEB

17/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW13658 Réf. vendeur: 17018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin Oogappel

856 m 2' 48'' 1 km 1' 36'' 637 m 5' 856 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege Afd. Immaculata

782 m 2' 44'' 569 m 1' 20'' 604 m 8' 761 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege Afd. Immaculata

782 m 2' 44'' 569 m 1' 20'' 604 m 8' 761 m 9'

Écoles secondaires

Mia-Brugge

513 m 2' 25'' 513 m 1' 7'' 513 m 6' 513 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km 8'

Bus

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

310 m 4'

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

310 m 4'

De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout

310 m 4'

Gares

Bruges / Brugge

624 m 4' 759 m 1' 36'' 527 m 8' 624 m 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,3 km 1º 41' 28,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Denoyel

520 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park Bruges (P)

630 m 2' 22'' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

550 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge St Michiels

888 m 2' 55'' 1,1 km 1' 39'' 650 m 6' 864 m 10'

Lidl Sint-Andries

1,4 km 6' 2,2 km 4' 817 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Brugge St Michiels

1,3 km 4' 1,3 km 2' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

11,5 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de Veldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - B-Park Bruges (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruges / Brugge" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mia-Brugge" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege Afd. Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Peutertuin Oogappel", une crèche joignable en 10 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Bruges en 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel, De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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