Villa à vendre - Kehlen RBW69870
8280 Kehlen
3 850 000 €
Description
VILLA - 4 à 5 CHAMBRES - VASTE JARDIN PAYSAGER (parcelle de 47 ares)
À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature.
Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.
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Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité.
Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature.
À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
Total chambres possible : 5
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Avec une surface intérieure totale d'environ 350 m², dont ± 250 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager.
Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs.
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Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme.
Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen.
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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
IMMO BROWN
Tél. : 28 22 94
E-mail : Contact Tout voir Réduire
À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature.
Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.
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Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité.
Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature.
À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
Total chambres possible : 5
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Avec une surface intérieure totale d'environ 350 m², dont ± 250 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager.
Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs.
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Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme.
Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen.
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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
IMMO BROWN
Tél. : 28 22 94
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
350 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
4500 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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