À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature.
Érigée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.
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Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité.
Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature.
À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
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Avec une surface intérieure totale d'environ 450 m², dont ± 345 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager.
Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs.
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Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme.
Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen.
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Un atout rare et particulièrement recherché fait partie de cette propriété : un superbe espace indépendant d'environ 100 m², entièrement aménagé et climatisé, implanté sur une parcelle distincte.
Pensé pour accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un showroom privé ou un espace de réception, ce volume offre une flexibilité remarquable tout en garantissant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle.
Grâce à sa configuration et à ses accès indépendants, il pourrait également être réinventé en habitation supplémentaire, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel.
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IMMO BROWN
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