Villa à vendre - Sint-Kruis RBW37050 Option

Lettenburgweg 14 8310 Sint-Kruis

689 800 €

Sauvegarder

E-mail Appeler

4 Chambre(s)
392 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Lettenburgweg 14 8310 Sint-Kruis

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Sint-Kruis ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette villa élégante et spacieuse à vendre à Sint-Kruis représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie alliant confort, espace et performance énergétique. Située au numéro 14 de la Lettenburgweg, elle propose une surface habitable impressionnante de 392 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, complétée par une cave de 75 m² et une double garage de 37 m². Cette propriété indépendante édifiée en 1988 se trouve sur un terrain généreux de 1 128 m² incluant un jardin de 750 m², offrant ainsi une belle intimité et une agréable vue verdoyante. Le prix demandé pour ce bien immobilier de qualité est fixé à 689 800 €. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou pour ceux désirant combiner vie privée et espace professionnel. Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 81 m² donnant sur le jardin, une cuisine de 26 m² entièrement équipée, ainsi qu’un bureau indépendant de 15 m². À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains d’une superficie totale de 8 m² assurent un confort optimal à chaque membre du foyer, avec en plus une buanderie pratique. Sur le plan technique, la villa bénéficie d’un chauffage au mazout performant et d’un système de panneaux solaires qui contribuent à un excellent classement énergétique EPC B (193 kWh/m²/an). La conformité de la cuve à mazout ainsi que l’attestation d’absence d’amiante renforcent la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre paisible à Sint-Kruis, commune appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. L’absence de servitudes telles que le droit de préemption ou une zone inondable ajoute à la valeur et au potentiel de cette maison. Ce bien se présente comme une solution idéale pour ceux qui aspirent à un habitat spacieux, moderne et économe en énergie dans la région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle, parfaitement adaptée aux exigences actuelles du marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

Prix: 689 800 €
Revenu cadastral: 1 690 €
Revenu locatif mensuel: 689 800 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

392 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

81 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

82 m²

Garage

Oui

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1128 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003515142-RES-1

Date de validité PEB

26/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37050 Réf. vendeur: 20190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Lindebloesem

1,6 km 7' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kantelberg

983 m 5' 1,2 km 2' 10'' 677 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Go! Freinet Context

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Mia-Brugge

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 14'

Bus

De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg

283 m 3'

De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge

280 m 3'

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

476 m 6'

Gares

Bruges / Brugge

6,2 km 29' 7,7 km 10' 5,3 km 32' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bapaume

3,6 km 13' 3,2 km 27' 3,6 km 43'

Supermarchés

Proxy Delhaize Malehoek

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 998 m 10' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Brugge

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 15' 2,4 km 29'

Carrefour Express Brugge St Kruis

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 15' 2,6 km 31'

Golfs

Damme Golf & Country Club

7,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lettenburgweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge, De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Bruges à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Malehoek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge St Kruis" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Freinet Context" est à 22 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "De Lindebloesem", une crèche joignable en 19 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Kantelberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mia-Brugge" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruges / Brugge" : 10 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 11 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.