Villa à vendre - Middelkerke RBU47770

Ten Poele 7 8430 Middelkerke

625 000 €

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RBU47770

  • 4 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Villa prestigieuse dans un emplacement privilégié à Middelkerke – Caractéristiques : espace, lumière et beaucoup de potentiel. Cette villa bien entretenue, construite en 1996, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Middelkerke et offre tout ce dont vous rêvez pour vivre confortablement et spacieux à la côte. Avec un terrain de pas moins de 8a 16ca, vous profitez d'un espace extérieur généreux, d'une double allée et d'un agencement pratique et lumineux grâce aux grandes baies vitrées orientées sud dans le séjour. En entrant, vous arrivez dans un hall d'entrée soigné qui mène à un salon lumineux et spacieux, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Aménagement Hall, toilettes séparées, salon, cuisine, salle de bains, 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un double garage intégré - parfait pour ceux qui souhaitent tout avoir sur un seul niveau. Au premier étage : 2 chambres supplémentaires, 2e salle de bains avec toilettes, cuisine et pièce multifonctionnelle au-dessus du garage – idéale pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon votre style et vos besoins. Possibilité supplémentaire : grâce à son agencement pratique, cette villa peut également être utilisée comme deux unités d'habitation. Énergie et potentiel futur : avec un investissement dans des pompes à chaleur (estimé entre 10 000 et 15 000 €), la maison peut obtenir un label EPC C, ce qui représente une forte valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique et de confort de vie. Cette villa est idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement immobilier dans un endroit très prisé à Middelkerke. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 147 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

233 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Référence PEB

20250622-3630689-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47770 Réf. vendeur: 4565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Kastaar

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

782 m 2' 54'' 782 m 1' 24'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

771 m 2' 52'' 771 m 1' 23'' 495 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

936 m 4' 949 m 1' 32'' 635 m 11' 920 m 11'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

340 m 4'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

336 m 4'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

622 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

622 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

622 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

9,7 km 36' 12,3 km 16' 9,2 km 55' 9,7 km 1º 56'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,9 km 16' 5,8 km 7' 4,7 km 35'

Bornes de recharge

Berca

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

6,4 km 22' 6,2 km 40' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Express Middelkerke Leopoldlaan

623 m 2' 18'' 813 m 1' 26'' 623 m 7' 623 m 7'

Carrefour Express Middelkerke

682 m 2' 22'' 682 m 1' 18'' 682 m 8' 682 m 8'

Proxy Delhaize Middelkerke

818 m 3' 818 m 1' 30'' 498 m 8' 690 m 8'

Golfs

Westgolf

5,8 km 7'

Villes proches

Roulers se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Middelkerke Leopoldlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Middelkerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Middelkerke" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berca") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 36 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.Ostend-Bruges International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 35 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mariakerkeplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 7 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Oostende" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang De Kastaar" à 20 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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