Villa à vendre - Bredene RBT89827

Prinses Marie-Josélaan 6 8450 Bredene

Faire offre à partir de 369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Prinses Marie-Josélaan 6 8450 Bredene

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Description

Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle woning zonder renovatieverplichting op een prachtige locatie?

Deze uiterst charmante halfopen woning gebouwd in 1936, ligt vlakbij strandpost 2 of 't Dunegat in de volksmond te Bredene.
Het karaktervolle huis ligt tegenover een stadspark, waardoor je van bij het ontwaken geniet van een open, groenzicht en van de nodige privacy kan genieten.
Deze gezinswoning werd door de tijd heen aangepast en voldoet aan het hedendaagse wooncomfort.
Dit huis omvat een ruime inkom met mooie, authentieke traphal, een gastentoilet en toegang tot de (wijn)kelder.
De leefruimte betreedt je via de authentieke deur.
Je vind er een mooie, open, maar vooral lichtrijke woonkamer die eveneens toegang geeft naar een zeer gezellig zithoekje.
De keuken werd volledig vernieuwd en de aanpalende badkamer kreeg ook een mooie facelift!
Verder is er op het gelijkvloers een ruime garage waarin er een wasplaats is voorzien.
Deze woning heeft in het totaal vier volwaardige kamers, waarvan één dienst doet als bureau.
Op de verdieping heeft elke kamer een aansluiting en een afvoer voor water, waardoor er vlot een extra badkamer kan worden gecreëerd.

Er zijn twee zolders aanwezig, waarvan één zo goed als afgewerkt is en dienst kan doen als cosy zitkamer.
Buiten is er een grote oprit voor een wagen of vier, achter de automatische poort.
Het terras en de tuin zijn zongericht.

STARTPRIJS: Deze woning wordt verkocht met een startprijs.
Elk schriftelijk bod wordt besproken met de eigenaars die het voorstel al dan niet kunnen aanvaarden.

Voor meer informatie of een bezoek mail Contact
of bel Tel 0470 /51 04 09 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT89827 Réf. vendeur: 6963987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

515 m 2' 38'' 630 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

322 m 1' 4'' 338 m 36'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

322 m 1' 4'' 338 m 36'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,7 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

246 m 2' 57''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

658 m 8'

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

883 m 11'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

524 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

492 m 6'

Gares

Oostende / Ostende

4,5 km 39' 5,4 km 8' 3,1 km 29' 4,5 km 1º 3'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8,8 km 50' 10,1 km 11' 7,6 km 39'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

606 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,7 km 11' 2,1 km 18' 2,7 km 33'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

689 m 2' 46'' 719 m 1' 13'' 511 m 6' 511 m 6'

Lidl Bredene

588 m 1' 57'' 618 m 55'' 573 m 7' 573 m 7'

Proxy Delhaize Bredene

614 m 2' 2'' 644 m 57'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,2 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Bredene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bredene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre vélo. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Duinen", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Ukkiepukkie" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 39 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".

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Documents

Certificaat-20250111-0003500927-RES-3.pdf

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VGI_Uittreksel_2024-12-13 10_44_03Z.pdf

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VIP-00398690.pdf

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AA Bredene, Prinses Marie-Joselaan 6.pdf

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