• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain

Description

MImmo a le plaisir de vous proposer cette villa d’exception située à Eischen, dans un environnement paisible, au cœur de la nature.

Érigée de manière traditionnelle en 2018 sur un terrain de 1,12 hectares – dont environ 10 ares aménagés et clôturés – cette villa unifamiliale isolée séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-jardin
Hall d’entrée, cave à vin, vaste séjour avec salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot central, bureau, WC séparé, débarras, buanderie, grande terrasse et jardin

Étage
Hall de nuit desservant deux suites parentales avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains.

Sous-sol -1
Espace bien-être comprenant piscine intérieure, sauna, hammam, espace fitness, douche et WC séparé ainsi qu’une grande salle à manger avec cuisine professionnelle et cave à vin

Sous-sol -2
Garage pour six véhicules, hall avec armoire encastrée, local technique.

Un ascenseur dessert tous les étages de la maison.
La villa bénéficie d’une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de finitions durables et de très belle qualité.

Un bien rare réunissant confort, nature, espace et discrétion, à seulement 20 km de Luxembourg-Ville.

Quelques aspects techniques :
• Performance énergétique : classe AAA
• Triple vitrage
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• VMC double flux
• Système de sécurité avec alarme et caméras
• Cuve de récupération d’eau pluviale
• Adoucisseur d’eau
• Panneaux solaires thermiques

Contactez MImmo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 3 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43593 Réf. vendeur: Eischen Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

4,2 km 21' 4,5 km 6' 3,3 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

3 km 17' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

3 km 17' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

4,2 km 19' 5,8 km 7' 3,7 km 54' 4,1 km 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

2,1 km 25'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

4,8 km 20' 5,6 km 7' 4,1 km 55' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

4 km 18' 3,6 km 52' 4 km 48'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

4,3 km 22' 4,4 km 5' 3,3 km 49' 4,2 km 51'

Delitraiteur Arlon

4,9 km 20' 5,7 km 5' 3,4 km 54' 4,9 km 59'

Aldi Arlon

5,3 km 24' 6,2 km 7' 4,5 km 57' 5,1 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

5,1 km 7'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Arlon / Aarlen / Arel") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (5 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèch'Ndo Arlon" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à seulement 17 minutes à vélo.

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