Villa à vendre - Nagem RBL40109
Pullgaass 4 8544 Nagem
2 490 000 €
Description
Magnifique villa située dans une rue calme de Nagem ( commune de Redange sur Attert), proximité bus vers écoles belges et vers Redange et Ettelbruck. Accès au Kirchberg via Mersch en 35mn, Supermarché Cactus à 3km.
Cette maison achevée en 2021, sur 4 niveaux dispose d'une surface totale de 589m2 dont 395m2 habitables. Le grand terrain de 17 ares soigné et paysagé inclut une belle piscine de 9x4m avec volet thermique (chauffée par pompe à chaleur) avec son pool house avec une terrasse de +/- 100m2 (pool House inclus). La maison se compose comme suit:
Au sous-sol: une buanderie, un local technique, une salle de loisirs (avec bar, kicker, branchement pour rétroprojecteur), un atelier/bureau , une véritable cave à vin, un espace de stockage
Au RDC, une spacieuse entrée , un vestiaire, un garage de 36m2 pour 2 voitures avec borne de chargement électrique, une arrière cuisine, un wc séparé , un immense espace lumineux cuisine ouverte, -salle à manger -salon de 86m2 donnant sur la magnique terrasse avec piscine.
La cuisine est de haut standing avec des appareils Siemens sauf la plaque à induction Bora avec extracteur intégré.
Le salon dispose d'un poêle décoratif à éthanol parfait pour une ambiance cosy.
au 1er étage:
une suite parentale de 41m2 avec chambre , dressing, salle de bains/douche wc
une chambre de 25m2
une chambre de 26m2
une 4e chambre de 16m2
salle de bain/douche de 12m2
un débarras et un wc séparé
Au 2e étage:
une chambre sous toit de 35m2
une salle de douche avec wc de 9m2
un bureau de 15m2
un "studio" de 51m2 avec branchements pour une cuisine.
La maison dispose d'une finition de haut standing avec des matériaux de qualité: parquet, triple vitrage en alu, volets électriques, moustiquaires, interrupteurs, décoration très soignée.
La maison dispose de 2 cuves de 10.000 litres de réserve d'eau de pluie, d 'un adoucisseur d'eau, 55 panneaux photovoltaïques et 3 panneaux solaires pour le chauffe eau, alarme, VMC.
Cette magnifique maison saura vous séduire par ses volumes, sa qualité de finition et son jardin avec piscine exceptionnels.
Disponible immédiatement
Prix 2.490.000 EUR
plus de photos sur notre site www.fyh.lu Tout voir Réduire
Cette maison achevée en 2021, sur 4 niveaux dispose d'une surface totale de 589m2 dont 395m2 habitables. Le grand terrain de 17 ares soigné et paysagé inclut une belle piscine de 9x4m avec volet thermique (chauffée par pompe à chaleur) avec son pool house avec une terrasse de +/- 100m2 (pool House inclus). La maison se compose comme suit:
Au sous-sol: une buanderie, un local technique, une salle de loisirs (avec bar, kicker, branchement pour rétroprojecteur), un atelier/bureau , une véritable cave à vin, un espace de stockage
Au RDC, une spacieuse entrée , un vestiaire, un garage de 36m2 pour 2 voitures avec borne de chargement électrique, une arrière cuisine, un wc séparé , un immense espace lumineux cuisine ouverte, -salle à manger -salon de 86m2 donnant sur la magnique terrasse avec piscine.
La cuisine est de haut standing avec des appareils Siemens sauf la plaque à induction Bora avec extracteur intégré.
Le salon dispose d'un poêle décoratif à éthanol parfait pour une ambiance cosy.
au 1er étage:
une suite parentale de 41m2 avec chambre , dressing, salle de bains/douche wc
une chambre de 25m2
une chambre de 26m2
une 4e chambre de 16m2
salle de bain/douche de 12m2
un débarras et un wc séparé
Au 2e étage:
une chambre sous toit de 35m2
une salle de douche avec wc de 9m2
un bureau de 15m2
un "studio" de 51m2 avec branchements pour une cuisine.
La maison dispose d'une finition de haut standing avec des matériaux de qualité: parquet, triple vitrage en alu, volets électriques, moustiquaires, interrupteurs, décoration très soignée.
La maison dispose de 2 cuves de 10.000 litres de réserve d'eau de pluie, d 'un adoucisseur d'eau, 55 panneaux photovoltaïques et 3 panneaux solaires pour le chauffe eau, alarme, VMC.
Cette magnifique maison saura vous séduire par ses volumes, sa qualité de finition et son jardin avec piscine exceptionnels.
Disponible immédiatement
Prix 2.490.000 EUR
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Détails financiers
- Prix: 2 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1200 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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