Villa à vendre - Avelgem RBW46054

8580 Avelgem

1 480 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 400
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking

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Description

Au cœur de la verdure, dans un environnement calme et entouré de nature, se trouve cette villa d’exception bénéficiant d’une situation unique au bord d’un bras pittoresque de l’Escaut. Une propriété rare sur un terrain de près de 10.000 m², idéale pour les amateurs d’intimité, de charme et d’un cadre de vie exclusif à proximité des Ardennes flamandes. Cette lumineuse villa profite de magnifiques vues sur la nature environnante et offre des finitions chaleureuses et de qualité, avec notamment des sols en marbre, du parquet et une agréable cheminée. Grâce à ses vastes espaces de vie, ses nombreuses terrasses, ses espaces loisirs et son garage double intégré, cette propriété allie confort et caractère à un niveau élevé. Une opportunité unique pour les amoureux de calme, d’espace et de nature, avec un accès aisé vers Renaix, Audenarde et Tournai. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 480 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

35 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

9371 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

9746 m²

Surface constructible

375 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

0003882238-RES-1

Date de validité PEB

27/07/2036

Emission de CO2

30962

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46054 Réf. vendeur: 69113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Avelgem (De Toekomst)

574 m 1' 57'' 582 m 1' 4'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem

359 m 1' 25'' 952 m 1' 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

362 m 1' 26'' 949 m 1' 51'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 13'

Bus

De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem

284 m 3'

De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk

307 m 4'

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

397 m 5'

Gares

Anzegem

7,5 km 26' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 10' 22,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

3,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Avelgem

857 m 2' 51'' 904 m 1' 31'' 0 m 0'' 848 m 10'

Aldi Avelgem

1,4 km 5' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Avelgem

1,9 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,9 km 23'

Musées

Site Battlekart

14,8 km 18'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,3 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,9 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Toekomststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À 26 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 12 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Avelgem (De Toekomst)", à seulement 7 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Avelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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