Villa à vendre - Aarsele RBV54016

Hogenhovestraat 89 8700 Aarsele

748 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 292
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Hogenhovestraat 89 8700 Aarsele

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Description

Deze energiezuinige VILLA (met mogelijkheid tot praktijkruimte | BJ 2001-2002) is gelegen in het pittoreske Aarsele (Tielt) met name in de Hogenhovestraat 89. Op een ruim perceel grond van maar liefst 1.507 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292 m². En dit alles met een pracht agrarisch zicht!!! Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse! PLUSPUNTEN: * PRACHTIG LANDELIJK VERZICHT * MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE * 292 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE * ZEER GUNSTIG EPC = B-LABEL * ZONNEPANELEN (12 x 435 Wp) * ALUMINIMUM | HOOGRENDEMENTSGLAS * VLOERVERWARMING INTERIEUR U betreedt de woning via de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of, dankzij de gunstige ligging, eenvoudig kan worden omgevormd tot een praktijkruimte. Verder komt u terecht in de prachtige lichtrijke leefruimte van maar liefst 76 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel alsook de gezellig houtcassette maak een mooi afscheiding tussen zitgedeelte en eetkamer. Aansluitend is er de volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en biedt een prachtig zicht alsook toegang tot de tuin. Verder zijn er nog twee bergingen waaronder een praktische wasplaats/technische ruimte alsook een aparte koele berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers (15 m² | 10,50 m² | 10,50 m²). De hoofdslaapkamer geniet van een ingebouwde kastenwand. Verder zijn er op dit verdiep 2 badkamers, een kinderbadkamer met douche en lavabo, alsook een ruime badkamer met zowel ligbad als douche en badkamermeubel. Via de vouwtrap is er toegang tot de zolderruimte ter stockage. EXTERIEUR De tuin vormt een absolute troef en geeft uit op een prachtig landelijk verzicht, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het groen en de omgeving.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 748 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1507 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003786152-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV54016 Réf. vendeur: 2026-020-DDV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Annelies En Co1

1,9 km 6' 1,9 km 1' 44'' 927 m 7' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

7,4 km 27' 8,8 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,2 km 10'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

234 m 2' 48''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

219 m 2' 38''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

1,1 km 13'

Gares

Aarsele

281 m 2' 17'' 296 m 25'' 281 m 3' 281 m 3'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 31' 35,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

5,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

5,9 km 20' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Dentergem

842 m 2' 48'' 842 m 46'' 843 m 5' 842 m 10'

Proxy Delhaize Aarsele

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Okay Tielt

7,2 km 30' 8,2 km 8' 5,8 km 7' 7,2 km 1º 27'

Golfs

Waregem Golf

20,1 km 18'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vinkt Village".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarsele".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Dentergem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Aarsele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tielt" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vrij Technisch Instituut" et se situe à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Annelies En Co1" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Zeppelin", à 2 minutes en voiture.

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