Villa à vendre - Aarsele RBW40133

Hogenhovestraat 89 8700 Aarsele

595 000 €

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RBW40133

  • 3 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

De prijs bedraagt een STARTPRIJS. Deze energiezuinige VILLA (met mogelijkheid tot praktijkruimte | BJ 2001-2002) is gelegen in het pittoreske Aarsele (Tielt) met name in de Hogenhovestraat 89. Op een ruim perceel grond van maar liefst 1.507 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292 m². En dit alles met een pracht agrarisch zicht!!! Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse! PLUSPUNTEN: * PRACHTIG LANDELIJK VERZICHT * MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE * 292 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE * ZEER GUNSTIG EPC = B-LABEL * ZONNEPANELEN (12 x 435 Wp) * ALUMINIMUM | HOOGRENDEMENTSGLAS * VLOERVERWARMING INTERIEUR U betreedt de woning via de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of, dankzij de gunstige ligging, eenvoudig kan worden omgevormd tot een praktijkruimte. Verder komt u terecht in de prachtige lichtrijke leefruimte van maar liefst 76 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel alsook de gezellig houtcassette maak een mooi afscheiding tussen zitgedeelte en eetkamer. Aansluitend is er de volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en biedt een prachtig zicht alsook toegang tot de tuin. Verder zijn er nog twee bergingen waaronder een praktische wasplaats/technische ruimte alsook een aparte koele berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers (15 m² | 10,50 m² | 10,50 m²). De hoofdslaapkamer geniet van een ingebouwde kastenwand. Verder zijn er op dit verdiep 2 badkamers, een kinderbadkamer met douche en lavabo, alsook een ruime badkamer met zowel ligbad als douche en badkamermeubel. Via de vouwtrap is er toegang tot de zolderruimte ter stockage. EXTERIEUR De tuin vormt een absolute troef en geeft uit op een prachtig landelijk verzicht, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het groen en de omgeving.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1507 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003786152-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40133 Réf. vendeur: 2026-020-DDV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Annelies En Co1

1,9 km 6' 1,9 km 1' 44'' 927 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

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Vrije Basisschool - Zeppelin

1,8 km 6' 1,8 km 1' 43'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

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Vrij Technisch Instituut

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

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De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

234 m 2' 48''

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt

234 m 2' 48''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

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Gares

Aarsele

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Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 31' 35,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

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5,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

2,7 km 13' 2 km 33' 2,7 km 33'

Supermarchés

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1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

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Golfs

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20,1 km 18'

Villes proches

Vivre près de Hogenhovestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aarsele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tielt" (8 minutes en voiture), "Aldi Tielt" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarsele" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Zeppelin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Technisch Instituut" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Annelies En Co1" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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