Villa à vendre - Ardooie RBU19747

Beverensestraat 30 8850 Ardooie

448 000 €

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RBU19747

  • 3 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze charmante villa uit de jaren ’30 ademt klasse, authenticiteit en stijl. Met een royaal bewoonbaar oppervlak van 278 m² op een perceel van 1.187 m² biedt deze eigendom ruimte, rust én mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een achteruitweg voor wagens – een absolute troef! Toplocatie: Op wandelafstand van het centrum van Ardooie en slechts enkele minuten van de E403. Ideaal voor wie vlot bereikbaar wil wonen, zonder in te boeten op rust. Pluspunten op een rij: • Unieke, karaktervolle eigendom • 1.187 m² grond • 278 m² bruikbaar vloeroppervlak • Uiterst gunstige ligging • Garage & private parkeergelegenheid Interieur Binnenkomen doe je via de authentieke voordeur, waar originele vloeren, deuren en ornamenten meteen in het oog springen. De villa beschikt over: • Een lichtrijke bureauruimte • Een ruime zit- en eetkamer • Een ingerichte keuken met zicht op de tuin • 2 badkamers • 3 ruime slaapkamers • Een inrichtbare zolder met veel potentieel Exterieur De afgesloten, kindvriendelijke tuin is zeer ruim en voorzien van tuinbergingen. Via de oprit rechts bereik je de garage, terwijl de extra toegang achteraan het perceel nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor bijkomende garages of opbergplaatsen. Voor de dierenliefhebbers beschikken we ook over een afgesloten weide voor kleinvee. Kortom: een unieke kans om eigenaar te worden van een klassevolle interbellum villa met eindeloze mogelijkheden, op een toplocatie in Ardooie.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

278 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

1187 m²

Profondeur du terrain

74 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

577 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003595975-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19747 Réf. vendeur: 2025/184/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 34'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 34'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

648 m 2' 9'' 648 m 1' 5'' 586 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2 km 1' 57''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

46 m 33''

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

46 m 33''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

78 m 56''

Gares

Roulers / Roeselare

6 km 23' 6,1 km 8' 5,4 km 12' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,6 km 1º 16' 22,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

6,4 km 24' 5,4 km 17' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Okay Ardooie

148 m 29'' 148 m 11'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Aldi Ardooie

940 m 3' 959 m 1' 51'' 718 m 11' 940 m 11'

Delhaize Ardooie

1,2 km 4' 1,4 km 1' 55'' 905 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Waregem Golf

28 km 27'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Heilig Kindsheid Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Pierewiet Vof" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Ardooie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ardooie" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.

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