Villa à vendre - Ledegem RBV02745

Provinciebaan 60 8880 Ledegem

460 000 €

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RBV02745

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison familiale de caractère à Ledegem Cette agréable maison allie confort et fonctionnalité et offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs. Elle se trouve sur un terrain bien entretenu avec une grande allée, un garage double et un jardin verdoyant, riche en intimité, avec terrasse, pelouse et espaces de détente agréables. A l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés vous accueille. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et est relié à la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin repas et grandes fenêtres coulissantes, offre un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs. À l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo - parfait pour le confort quotidien de la famille. Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte vous invite à vous détendre ou à manger dehors en toute tranquillité. Le garage et l'atelier/abri séparé offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage ou les tâches ménagères. Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine un emplacement pratique avec beaucoup de potentiel. En bref : une maison familiale spacieuse, prête à être emménagée, avec quatre chambres à coucher, de beaux espaces de vie, une cheminée et de nombreuses possibilités d'utilisation - la maison idéale au cœur de Ledegem. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-000314066-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV02745 Réf. vendeur: 6361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 24 minutes de route.

Éducation

"Vabi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Peereboom", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Bv 'Tspeelhuisje" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sportstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Dadizele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (7 minutes en voiture).

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