Villa à vendre - Ledegem RBW45850

Tuileboomstraat 55A 8880 Ledegem

849 000 €

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RBW45850

  • 5 Chambre(s)
  • 393 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE : Villa spacieuse et économe en énergie avec étang de baignade à Sint-Eloois-Winkel ! Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue est située à Sint-Eloois-Winkel, dans un emplacement central avec un accès facile et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2011, la propriété se situe sur un vaste terrain de 1.688 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 393 m². Grâce à son agencement réfléchi, ses finitions de qualité et ses nombreux atouts. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec bar, une cuisine entièrement équipée de 26 m², un bureau, une buanderie/espace de rangement pratique avec douche ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 50 m², déjà aménagé en cinquième chambre. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin orienté plein sud (aménagé en 2014) d’environ 800 m² avec une grande terrasse de 60 m², un étang de baignade chauffé avec pompe à chaleur, un bar extérieur couvert et un abri de jardin — idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, économe en énergie et offrant des finitions haut de gamme ainsi qu’un superbe espace extérieur. Quels sont les atouts de cette propriété ? ♦ surface habitable d’environ 393 m² ♦ vaste terrain de 1.688 m² ♦ cinq chambres complètes ♦ espace bureau idéal pour le télétravail ♦ jardin orienté sud avec étang de baignade chauffé ♦ maison économe en énergie (panneaux solaires) ♦ possibilité de construire une annexe à l’arrière du terrain (gaines déjà prévues) ♦ récupération d’eau de pluie raccordée (2 x 10.000 litres) Intéressé(e) par cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts ? Contactez-nous dès aujourd’hui : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

393 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1688 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45850 Réf. vendeur: 69082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babs

1,5 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

5,8 km 21' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,4 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

529 m 6'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

525 m 6'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

924 m 11'

Gares

Bissegem

6,4 km 23' 6,4 km 8' 5,7 km 1º 11' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 28' 8,7 km 10' 6 km 1º 11'

Bornes de recharge

Suntronics

227 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

7,9 km 27' 6,4 km 1º 16' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

1,5 km 5' 1,8 km 2' 44'' 886 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Gullegem

4 km 15' 4 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Okay Gullegem

4,7 km 17' 4,7 km 7' 4 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,2 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,9 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,7 km 29'

Tourisme

S'installer à Ledegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (5 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Guldensporencollege 9" est accessible en 7 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groeitoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babs" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 10 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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