• 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Menensesteenweg 285 8940 Wervik

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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible à Wervik, cette villa 4 façades se trouve sur un terrain spacieux de 1.291 m². Idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort dans un cadre champêtre.

Disposition

En entrant, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec toilette invités. Le séjour lumineux et chaleureux est directement relié à la cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie et un grand débarras – parfait pour ranger des vélos ou du matériel supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une toilette séparée.

Atouts

  • Grand jardin avec arbres fruitiers (2 pruniers et 1 cerisier)

  • Abri de jardin pratique

  • Citerne d’eau de pluie

  • Bon score PEB → aucune obligation de rénovation

Vous cherchez une maison à la campagne avec du caractère, de l’espace et de la tranquillité ? Ce bien mérite absolument une visite. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1291 m²

Surface constructible

100 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20241108-0003440649-RES-1

Date de validité PEB

11/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT45481 Réf. vendeur: 1377578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Binnenhof

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Binnenhof

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km 15'

Bus

De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station

2 km 24'

De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan

2,1 km 25'

Gares

Wervik

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 39' 15,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

8,6 km 30' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Spar Wervik

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Wervik

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Wervik

4,1 km 15' 4,4 km 4' 2,8 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,2 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,8 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

14,5 km 21'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Binnenhof", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pinokkio" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 21 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Transports

Une gare SNCB ("Wervik") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wervik" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (5 minutes en voiture), "Lidl Wervik" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

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