Villa à vendre - Drongen RBT86660

Keuzemeers 16 9031 Drongen

975 000 €

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RBT86660

  • 4 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

DRONGEN - Op zoek naar een moderne instapklare villa in een rustige, groene omgeving nabij de Leie? Dan is deze woning iets voor u! Ontdek deze prachtige villa waar moderne luxe en natuurschoon samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op een boogscheut van Gent centrum en nabij de Leie. Deze woning biedt een unieke combinatie van stijl en comfort op een toplocatie. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Moderne instapklare villa (2011) ·Bewoonbare oppervlakte van 263 m² ·4 ruime slaapkamers met toegang tot zonneterras ·Prachtig zicht op de groene tuin ·Grote kelder met plaats voor 3 à 4 wagens ·Nabij Gent, belangrijke invalswegen en de Leie Indeling: Gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal, warme leefruimte met elegante parketvloer en hoogwaardig afgewerkte keuken die uitgeeft op het terras. Verder een bureauruimte, en een apart gastentoilet. Verdieping: Via de eikenhouten trap bereikt u de verdieping met 4 mooie slaapkamers, allen met directe toegang tot het ruim zonneterras. De master bedroom beschikt bovendien over een functionele en ruime dressing. Verder vindt u een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een praktische wasruimte. Kelder: Een absolute meerwaarde is de grote kelder. Dankzij de handige binnentrap is er directe toegang tot de keuken, wat het comfort en de functionaliteit nog verhoogt. Richtprijs: 975.000,00 euro EPC: A Wenst u graag meer informatie? Contacteer dan snel Axel Lenaerts en mis deze unieke kans niet!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • Revenu cadastral: 1 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A partir du : 14/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1203 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-0003620418-RES-1

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86660 Réf. vendeur: 25877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Droomtuin

4,5 km 18' 10,7 km 11' 1,1 km 38' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Maria

4,3 km 16' 10,3 km 11' 1 km 36' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Maria

4,3 km 16' 10,3 km 11' 1 km 36' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

4,1 km 14' 4,1 km 7' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,3 km 11'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

3,5 km 42'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

3,4 km 41'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

1,5 km 18'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,3 km 11' 4,2 km 6' 2,5 km 34' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Texaco Drongen Zuid -> Brussel

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Loofblomme

3,8 km 15' 2,3 km 41' 3,4 km 41'

Supermarchés

Day To Day Drongen Zuid

769 m 2' 45'' 3 km 4' 520 m 9' 762 m 9'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

4,2 km 15' 10 km 10' 978 m 36' 3,7 km 45'

Spar Express Drongen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1,1 km 35' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

4,3 km 6'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Maria", à seulement 16 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - De Droomtuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Gent-Centrum", à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Texaco Drongen Zuid -> Brussel") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Loofblomme", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Day To Day Drongen Zuid" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Martens-Latem" (10 minutes en voiture), "Spar Express Drongen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

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Documents

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