Villa à vendre - Melle RBV37877

Vijverveldlaan 22 9090 Melle

795 000 €

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RBV37877

  • 4 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk en biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en privacy.

De ramen werden vernieuwd met hoogrendementsglas en de volledige woning is voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving.

De ruime leefruimte met grote raampartijen en de lichtrijke keuken zorgen voor een aangename woonbeleving met veel natuurlijke lichtinval. gruimte bieden.

De woning beschikt over vier grote slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er twee zolders die extra bergruimte bieden.

Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraantje en een dubbele garage met twee elektrische garagepoorten zorgt voor extra gebruiksgemak.

Rondom de woning bevinden zich vier terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van de mooie tuin in de zon of schaduw.

Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met maximale privacy.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

247 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

746 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37877 Réf. vendeur: 7126233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

1,1 km 4' 1,1 km 2' 25'' 642 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 718 m 12' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 718 m 12' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

537 m 1' 48'' 537 m 1' 5'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

317 m 4'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

311 m 4'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

1,2 km 15'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,2 km 26'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

2,2 km 26'

Gares

Melle Pw

2,3 km 10' 2,3 km 6' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,5 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Flora

1,2 km 5' 1,6 km 2' 28'' 931 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Melle

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 14' 2,3 km 27'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,5 km 13' 2,3 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

"Tectura Tuinbouwschool Melle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Varensbos" à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle Pw".Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flora" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

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