• 4 Chambre(s)
  • 520
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Dauwstraat 30 9190 Stekene

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Description

Située au cœur de Stekene, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et proximité avec la nature. Au prix de 1 175 000 €, cette propriété rare est une véritable oasis de tranquillité, nichée sur un terrain de 5 176 m² entièrement aménagé et sécurisé. La villa, construite avec des matériaux de haute qualité et rénovée en 2012, présente une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre façades et à une conception soignée qui maximise la lumière naturelle. Avec une superficie habitable de 520 m², elle comprend notamment un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant un îlot central, une plaque à induction, un four conventionnel, un four à vapeur, un micro-ondes combiné et une cave à vin. La distribution intérieure se poursuit avec un bureau pratique, une buanderie et deux garages doubles offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Les espaces privés sont tout aussi impressionnants avec quatre grandes chambres situées à l’étage, où deux salles de bains modernes et une salle de dressing viennent compléter le confort quotidien. La propriété possède également une zone wellness comprenant un sauna et un espace détente, ainsi qu’un espace piscine couvert et chauffé, idéal pour profiter pleinement des saisons plus froides tout en conservant l'intimité totale du jardin. Le vaste terrain de 5 176 m² possède une façade de 21 mètres orientée plein sud, agrémentée d’un joli jardin avec étang, d’une terrasse de 40 m² et d’un accès indépendant à la zone extérieure pour plus de flexibilité dans l’organisation des espaces extérieurs. La maison est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatique, ainsi que d’un large chemin d’entrée et de plusieurs places de parking extérieures. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facilité au centre de Stekene ainsi qu’au parc naturel Het Gelaag, parfait pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités. La situation géographique permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité des infrastructures essentielles, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille recherchant la qualité de vie dans un environnement verdoyant, sans compromis sur le confort moderne. La certification énergétique (label C) atteste d’une excellente performance thermique, tandis que le certificat électrique garantit la conformité des installations. Disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Stekene pour ceux qui souhaitent s’installer dans une propriété élégante, spacieuse et parfaitement adaptée aux exigences modernes. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 860 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

520 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

90 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

5176 m²

Surface constructible

375 m²

Profondeur du terrain

90 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25056 Réf. vendeur: 2279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

420 m 1' 24'' 420 m 24'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1,3 km 12' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1,3 km 12' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,4 km 13' 2,2 km 26'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 13'

Bus

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

553 m 7'

De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

615 m 7'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

1,3 km 16'

Gares

Belsele

7,1 km 29' 8,4 km 10' 5,8 km 55' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

5,9 km 26' 5 km 49' 5,9 km 1º 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Elina

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Delhaize Stekene

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,4 km 14' 2,2 km 26'

Aldi Stekene

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 12' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

15,8 km 20'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Elina" à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Belsele") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 20 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kemzeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Pimpampoentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 5" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

3c10ebcdb8f941f89fab52d1887a89c6.pdf

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