Villa à vendre - Buggenhout RBU88772

Bosdreef 19 9255 Buggenhout

897 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 271
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bosdreef 19 9255 Buggenhout

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Description

Située au cœur de Buggenhout, cette magnifique villa à vendre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un environnement privilégié. Construite en 2011, cette résidence moderne repose sur un terrain de 873 m² et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville, tout en offrant une vue imprenable sur le Buggenhoutbos, une vaste forêt de 200 hectares qui assure tranquillité et nature à proximité immédiate. La propriété allie harmonieusement confort, espace et esthétique, avec une conception lumineuse et ouverte grâce à des hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle à inonder chaque pièce. Son architecture contemporaine, élégante et fonctionnelle, séduira ceux qui recherchent une résidence raffinée dans un contexte calme et verdoyant. L’intérieur de la villa offre une surface habitable de 271 m², répartie judicieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et conviviale, idéalement aménagée, accompagnée d’un séjour lumineux propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La configuration inclut également une seconde pièce pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux, permettant ainsi une utilisation flexible en fonction des besoins. La suite parentale avec dressing et salle de bains attenante compose un espace privé sophistiqué, complété par une buanderie pratique et une double garage intérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une seconde salle de bains et une salle de jeux ou de stockage sous le toit. La terrasse couverte orientée sud-ouest donne accès à une belle jardinée orientée pour profiter pleinement du soleil l’après-midi, tandis que l’extérieur sauvage offre une vue apaisante sur la forêt voisine. Ce bien exceptionnel est équipé d’un système de chauffage non spécifié, mais bénéficie d’une excellente classe énergétique (EPC B - 118 kWh/m²/an), garantissant à la fois confort et sobriété énergétique. La maison est également dotée de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, un système d’alarme, deux garages ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa situation géographique stratégique permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes telles que Bruxelles, Gand et Anvers. La propriété est disponible immédiatement et se présente comme une opportunité rare pour ceux qui aspirent à vivre dans un environnement naturel tout en bénéficiant des commodités modernes. Pour toute inquiry ou visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0474 48 76 71 ou par email à Contact . Ce bien d’exception n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre dans ce cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 897 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

873 m²

Profondeur du terrain

47 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20240917-0003375536-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88772 Réf. vendeur: Bosdreef Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Nieuwstraat

1,3 km 5' 1,4 km 2' 23'' 990 m 7' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

1,6 km 5' 1,8 km 2' 59'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

1,5 km 5' 1,7 km 2' 51'' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 44'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

250 m 3'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

239 m 2' 52''

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1,4 km 17'

Gares

Buggenhout

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1,2 km 6' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 1º 41' 29,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

5,6 km 19' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Lidl Buggenhout

718 m 2' 23'' 718 m 57'' 718 m 9' 718 m 9'

Delhaize Buggenhout

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 915 m 8' 1,2 km 14'

Okay Buggenhout

3,9 km 14' 4,1 km 5' 2,9 km 18' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

20,4 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

19,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,9 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

777 m 1' 5''

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".Une gare SNCB ("Buggenhout") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Vincentiuscollege" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Groepsopvang Nieuwstraat", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 1 minute en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Buggenhout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Buggenhout" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec une station située à 17 minutes à pied.

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