Villa à vendre - Laarne RBU55683

Rivierstraat 29 9270 Laarne

1 995 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 7 Chambre(s)
  • 800
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rivierstraat 29 9270 Laarne

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Description

SITUATION

Cette villa est située dans la campagne de Laarne, sur un terrain de 5 336 m².
Elle offre une surface habitable de 700 m² ainsi qu'une annexe de 80 m² qui offre de nombreuses possibilités.

VILLA

La villa d'origine date de 1981 et présente une architecture rurale.
Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.
Elle dispose d'une annexe spacieuse qui peut être utilisée à diverses fins.

L'entrée principale de la villa se trouve parallèlement à la rue. Vous entrez dans la villa par le hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, puis vous accédez à la première partie de la maison. Les sols, les poutres et la cheminée authentiques caractérisent les pièces confortables telles que la salle à manger et le salon.
Depuis la cuisine entièrement équipée, le salon, la salle à manger et le bureau, vous profitez de la connexion avec le jardin avant et arrière. La finition de qualité et la luminosité de ces pièces sautent immédiatement aux yeux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également quelques pièces techniques et pratiques, telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un local technique pour la piscine, une salle de douche supplémentaire et des toilettes pour quand vous rentrez de l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez 7 chambres, dont la chambre principale qui offre une vue magnifique sur le jardin et les champs à l'arrière. Cette pièce, qui est attenante à la salle de bains principale, a été finie dans les moindres détails.

Contactez Fanny pour plus d'informations ou pour une visite au Tel 0472 01 51 51 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

800 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

78 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

55 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5336 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55683 Réf. vendeur: 7218951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

2,1 km 8' 2,1 km 2' 57'' 1,8 km 17' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,7 km 6' 1,7 km 1' 41'' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

3,9 km 13' 3,9 km 4' 2,8 km 23' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

5,9 km 20' 7,2 km 9' 4,7 km 23' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 13''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

1,3 km 15'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1,3 km 15'

Gares

Beervelde

4,1 km 14' 4,1 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

4,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

3,7 km 13' 3 km 16' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Kalken

3,4 km 11' 3,4 km 3' 2,3 km 25' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Beervelde

3 km 10' 3 km 2' 52'' 3 km 34' 3 km 36'

Okay Heusden

6,2 km 29' 10,3 km 7' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,9 km 16'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beervelde" (3 minutes en voiture), "Okay Heusden" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sprookjesbos" à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hoppin Kalken".Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.

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