Villa à vendre - Laarne RBV47809

Rivierstraat 29 9270 Laarne

1 850 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 800
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rivierstraat 29 9270 Laarne

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Description

SITUATION

Cette villa est située dans la campagne de Laarne, sur un terrain de 5 336 m² offrant une surface habitable d'environ 700 m², ainsi qu'une dépendance de 80 m² qui offre de nombreuses possibilités.

VILLA

La villa d'origine date de 1981 ; son architecture rurale se retrouve également à l'intérieur de la demeure.

L'entrée principale de la villa se trouve parallèlement à la rue. On pénètre dans la villa par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, puis on accède à la première partie de la maison. Caractérisée par ses sols, ses poutres et sa cheminée d'origine, elle abrite des espaces chaleureux tels que la salle à manger et le salon.
Depuis la cuisine entièrement rénovée et aux finitions luxueuses, ainsi que depuis le salon et la salle à manger, vous profitez d'une connexion avec le jardin avant et arrière ; la qualité des finitions et la luminosité de ces pièces sautent immédiatement aux yeux.
La cuisine est équipée d'un plan de travail en quartzite et entièrement réalisée en chêne massif. Le choix s'est porté sur une combinaison d'appareils MIELE et AEG.

Au rez-de-chaussée se trouvent également quelques pièces techniques et pratiques, telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un local technique pour la piscine, une salle de douche supplémentaire et des toilettes.

À l'étage, on trouve 7 chambres, dont la chambre principale qui offre une vue magnifique sur le jardin et les champs situés derrière.
La salle de bains attenante à la chambre principale bénéficie d'une finition de très haut standing : tout a été soigné dans les moindres détails en Mortex et un superbe éclairage a été choisi.

L'un des atouts de cette villa est son jardin bien orienté, doté d'une piscine offrant une vue unique sur les champs.
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le Tel 0472 01 51 51 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

800 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

78 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

55 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5336 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV47809 Réf. vendeur: 7611711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zonnewiegje

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 15' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,7 km 6' 1,7 km 1' 41'' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

3,9 km 13' 3,9 km 4' 2,8 km 23' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

5,9 km 20' 7,2 km 9' 4,7 km 23' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 13''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

1,3 km 15'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1,3 km 15'

Gares

Beervelde

4,1 km 14' 4,1 km 4' 4 km 43' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

4,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

3,7 km 13' 3 km 16' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Kalken

3,4 km 11' 3,4 km 3' 2,3 km 25' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Beervelde

3 km 10' 3 km 2' 52'' 3 km 34' 3 km 36'

Okay Heusden

6,2 km 29' 10,3 km 7' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,9 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beervelde" (3 minutes en voiture), "Okay Heusden" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 1" à 9 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Zonnewiegje" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoppin Kalken".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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