Villa à vendre - Berlare RBU11518

Fonteinstraat 5 9290 Berlare

449 000 €

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RBU11518

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Welkom in deze eigentijdse en bijzonder energiezuinige woning, ideaal gelegen in het rustige maar centraal gelegen Berlare. Deze instapklare woning combineert comfort, stijl én duurzaamheid tot een uniek geheel. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is uitgerust met een charmante speksteen houtkachel die niet alleen voor een warme sfeer zorgt, maar ook voor een gezellige leefomgeving. Aansluitend vind je de open leefkeuken, perfect voor wie graag kookt en entertaint. De woning beschikt over een praktische, ruime garage met geïntegreerde wasplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen. Wat deze woning echt bijzonder maakt: * Verwarming op aardgas met recente condensatieketel * Zonnepanelen met thuisbatterij van 7,2 kW voor een lage energiefactuur * Regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op diverse voorzieningen * Zuidgerichte tuin met extra berging – ideaal om te genieten van de zon of tuinprojecten 📍 Interesse in een bezichtiging of wil je meer info? Neem snel contact met ons op – deze topper is snel weg!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

469 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20250730-0003655753-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11518 Réf. vendeur: VK362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go!basisschool De Kleine Schuit

440 m 1' 28'' 440 m 46'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Go!basisschool De Kleine Schuit

440 m 1' 28'' 440 m 46'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

5,3 km 27' 7,4 km 8' 4,6 km 45' 5,3 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,6 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,7 km 15'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

446 m 5'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

446 m 5'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

445 m 5'

Gares

Wichelen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

4,7 km 16' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Spar Schellebelle

3 km 20' 4,3 km 5' 1,7 km 38' 3 km 38'

Delhaize Hertecant

4,8 km 17' 5,3 km 7' 3,6 km 49' 4,8 km 58'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,7 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go!basisschool De Kleine Schuit", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Wichelwiegje" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 55 minutes à la marche.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wichelen".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wichelen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Schellebelle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Hertecant" (7 minutes en voiture).

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