• 3 Chambre(s)
  • 132
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Galgenbergstraat 40 9290 Berlare

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle à Berlare, une opportunité rare pour un achat immobilier de qualité. Située dans la charmante localité de Berlare, cette propriété offre une surface habitable de 132 m², parfaitement adaptée à une famille cherchant un cadre de vie confortable et pratique. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette villa se démarque par ses caractéristiques modernes et ses équipements récents. La résidence date de 1970, mais a été entièrement rénovée pour répondre aux normes actuelles, notamment avec une nouvelle installation électrique conforme et une nouvelle installation de gaz. Son vaste terrain de 4 ares 32 centiares offre un environnement sans jardin mais agrémenté d’un nouveau terrasse, idéal pour profiter du plein air en toute simplicité. L’intérieur de la villa comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un espace convivial, parfait pour recevoir famille ou amis. Pour votre confort, la propriété dispose d’un chauffage moderne alimenté par des panneaux solaires installés sur le toit récent, composé de 16 panneaux photovoltaïques qui contribuent à une gestion efficace de l’énergie. Les fenêtres en triple vitrage avec volets électriques télécommandés apportent une isolation optimale, tandis que la sécurité est assurée par un système de vidéoprotection. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet abritant une double garage et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La localisation à Berlare permet d’accéder aisément aux services locaux, tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et serein. La proximité des raccordements à l’eau et au gaz, ainsi que la certification énergétique conforme, garantissent une habitation agréable avec des charges maîtrisées. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa à Berlare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

432 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003627889-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23907 Réf. vendeur: 4132302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

374 m 1' 14'' 374 m 30'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

291 m 58'' 291 m 24'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

291 m 58'' 291 m 24'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,6 km 19' 5,6 km 7' 5,1 km 21' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

434 m 5'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

434 m 5'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

434 m 5'

Gares

Schoonaarde

2,1 km 8' 2,1 km 2' 25'' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Het Verschil

8,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,7 km 27' 6,2 km 59' 7,7 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Sotiris

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

434 m 1' 27'' 434 m 37'' 434 m 5' 434 m 5'

Okay Berlare

773 m 2' 34'' 773 m 1' 2'' 726 m 8' 773 m 9'

Jumbo Berlare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 18'

Villes proches

En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hertecant" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Kadeeken", à 1 minute en voiture."Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Donkey - Sotiris".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Schoonaarde") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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