• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Olmenstraat 4 9320 Erembodegem

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 053 59 49 32 - Op een strategische locatie bevindt zich deze instapklare en charmante villa. De oprit van de E40 ligt op een steenworp afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Daarnaast is er een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze eigendom verkeert in uitstekende staat en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime eetplaats met aansluitend een open en kwalitatief afgewerkte keuken, een lichtrijke salon voorzien van parket, een ruime berging en een grote garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een open nachthal die eventueel kan worden ingericht als bureauruimte, drie slaapkamers met ingebouwde kasten en een vernieuwde badkamer. De zolderverdieping werd eveneens volledig afgewerkt en kan dienst doen als extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Buiten geniet men van een zonnig terras met poolhouse, een aangelegde tuin met tuinhuis en bijkomende bergruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens, evenals een aangelegde voortuin. CV op aardgas - buitenschrijnwerk in pvc dubbel glas - zonnepanelen aanwezig - elektriciteit conform.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

770 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT79913 Réf. vendeur: 6808535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

783 m 2' 36'' 856 m 1' 11'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

716 m 2' 23'' 789 m 1' 3'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

716 m 2' 23'' 789 m 1' 3'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

2,7 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 27' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

321 m 25''

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

422 m 5'

De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

422 m 5'

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

581 m 7'

Gares

Haaltert

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 827 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

N45

417 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,3 km 9' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem (Texaco)

411 m 1' 22'' 443 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Okay Welle

2,2 km 7' 2,4 km 2' 56'' 1,7 km 25' 2,2 km 26'

Aldi Haaltert

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,7 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,6 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,7 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,4 km 7'

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 12 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erembodegem (Texaco)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N45") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Haaltert") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pierrot 6", à 1 minute en voiture."Sint-Jozefscollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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Documents

ActaMaps.pdf

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Kadastraal plan (Fiscale toestand).pdf

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Kadastraal plan (Meest recente toestand).pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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Watertoets.pdf

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