Villa à vendre - Erembodegem RBU23382

Stillebreek 6 9320 Erembodegem

1 050 000 €

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RBU23382

  • 4 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

In Erembodegem, op een prachtig perceel van 16a 41ca, vinden we deze architecturale parel uit de jaren ’60, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning biedt 390m² bewoonbare oppervlakte, een goed EPC-label B en combineert modern comfort met een modernistische stijl. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met gashaard, maatmeubilair en toegang tot het zonneterras, een halfopen en volledig geïnstalleerde keuken, én een slaapkamer met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers - waarvan één met een slaap mezzanine -, een extra badkamer en een apart toilet. Airconditioning is voorzien op het gelijkvloers en in de slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd met twee garages, wellnessruimte met drie douches en Finse sauna, en een praktijkruimte/bureau. Achteraan in de tuin bevinden zich een zwembad, een groot terras, een praktijkruimte/fitnesscontainer en bovendien zuidwest georiënteerd met een prachtig uitzicht op het bos. Extra troeven zijn onder andere een carport (plaats voor twee extra wagens), regenwaterrecuperatie, 24 zonnepanelen, domotica, een vernieuwd en geïsoleerd dak. De woning is instapklaar en erg solide. Ze is residentieel gelegen en vlot bereikbaar via de E40, evenals nabij winkels, scholen en het centrum van Aalst. Hebben we u alvast warm gemaakt om deze prachtige eigendom te komen bezoeken? Bel ons op Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact voor een afspraak tijdens de bezoekdag. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • Revenu cadastral: 1 551 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

390 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

1641 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003659253-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23382 Réf. vendeur: 54b69f3e-82e4-41de-a9d9-c641f9f06127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

1,4 km 5' 2,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

657 m 2' 11'' 1 km 2' 2'' 492 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

657 m 2' 11'' 1 km 2' 2'' 492 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,8 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 9'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

566 m 7'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

567 m 7'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

1 km 13'

Gares

Erembodegem

2,1 km 9' 4 km 6' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Galileo Energy

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,1 km 8' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Erembodegem

1,1 km 6' 1,7 km 3' 732 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

3,9 km 15' 6 km 8' 1,3 km 42' 3,9 km 46'

Delhaize Erembodegem

1,7 km 6' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

22 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 8'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 19 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Boontje" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Stip", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank", à 5 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erembodegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Welle" (8 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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