Villa à vendre - Erembodegem RBW38883 Option

Ronsevaaldreef 22 9320 Erembodegem

595 000 €

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RBW38883

  • 3 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

TOPLOCATIE !! Zeer rustig gelegen (doodlopende straat) en ruime villa met garage en carport, een grote oprit en een zonnige tuin te Erembodegem dorp.
Deze zeer verzorgde villa is super gelegen: rustig in doodlopende straat en toch in het hartje van Erembodegem, vlak bij winkels, scholen, het station en de E40.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de zeer grote en lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een eertplaats, een zithoek (met inbouwcassette) en een 2de eetplaats, die een mooi uitzicht biedt op het terras en de aangelegde tuin. De keuken sluit hier naadloos op aan en kijkt eveneens uit op de tuin, waar u ook een praktisch tuinhuis vindt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een grote berging/wasplaats met ingebouwde kasten, een garage, een grote carport en een ruime oprit met parkeerplaats voor maar liefst drie extra wagens.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een eigen dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad en douche apart, een lavabo en een toilet. Daarnaast zorgen twee airco-units op de verdieping voor extra leefcomfort.
De volledig geïsoleerde zolder en de gunstige EPC-score dragen bij aan de energiezuinigheid van deze woning. Eveneens is er een kelder aanwezig.
Voor inlichtingen: www.vandevondel.be of Tel 0489/200.248 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

265 m²

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

561 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW38883 Réf. vendeur: 7772611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

224 m 58'' 185 m 22'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

355 m 2' 8'' 464 m 55'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

722 m 4' 1,1 km 1' 56'' 512 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,5 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

308 m 4'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

308 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

308 m 4'

Gares

Erembodegem

1,2 km 6' 1,8 km 2' 33'' 936 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,1 km 5' 929 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

519 m 2' 43'' 640 m 1' 6'' 519 m 6' 519 m 6'

Spar Erembodegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Aalst

1,7 km 7' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,5 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Ronsevaaldreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool De Regenboog", à seulement 4 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kikiloe Kinderopvang" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Erembodegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Erembodegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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